（四十六）国有建设用地使用权登记（首次登记）办理指引（以出让、划拨方式取得）

　　适用情形：依法以出让方式，或者划拨方式取得国有建设用地使用权的，可以申请办理国有建设用地使用权首次登记。

　　一、缴交资料（能够通过共享获取的免予提交）

　　1.广州市不动产登记综合申请表（原件1份）

　　2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书的具体要求》）

　　3.不动产权籍调查成果：权籍调查表（原件1份）和土地权属来源界线图宗地图（原件1份）和宗地图（原件，申请人数+1份）（已办理权籍调查的政府储备公开出让地块的免予提交）

　　4.税务部门出具的纳（免）税凭证（原件1份，提供电子税票信息的免予提供纸质证明）

　　以下情形之一，还需要提交资料如下：

　　5.委托办理的：委托书（原件1份）

　　6.以出让方式取得的：国有建设用地使用权出让合同以及补充协议（含出让合同附件的规划设计条件）（原件核验）、《建设用地规划许可证》及附图（出让合同附件没有附规划设计条件的）（原件核验）、交地确认书（出让合同约定出让起始日期以交地时间为准的）（原件核验）

　　7.以划拨方式取得的：国有建设用地使用权划拨决定书（含附件）或建设用地批准书（含附件）（原件核验）、《建设用地规划许可证》及附图（划拨决定书附件或建设用地批准书附件没有规划设计条件的）（原件核验）

　　8.围填海造地取得国有建设用地使用权的：《海域使用权证》或者《不动产权证书》及围填海项目已经竣工的材料

　　二、办理期限：3个工作日

　　三、收费标准

　　免收不动产登记费

　　四、办理流程

　　(网上申办网址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；

　　网上办理流程网址：http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/branch-hall?orgCode=MB2C91103；点击“行政确认”选择对应的登记事项清单的办理流程)

　　五、办理机构

　　（温馨提示：该业务已实施全城通收，申请人可向市、区任一不动产登记机构申请。）

　　1.广州市不动产登记中心办理越秀区、海珠区、天河区、原黄埔区域的国有建设用地使用权登记；

　　2.荔湾区、白云区、南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区、黄埔区（原开发区）不动产登记中心办理所属区域国有建设用地使用权登记（荔湾区、白云区历史国有建设用地使用权首次登记、国有建设用地使用权查封登记由广州市不动产登记中心办理）。

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　　1.预约服务（办事大厅-服务事项-我要预约）

　　2.登记机构地址（导航图）、办公时间、电话（办事大厅-办事指南-登记机构地址）

　　3.不动产登记对身份证明、委托书的要求（办事大厅-办事指南-办事指引）

　　4.案件办理进展（办事大厅-服务事项-案件查询）

　　5.领证方式（办事大厅-办事指南-办事指引）

　　附件下载：国有建设用地使用权首次登记办理指引（以划拨、出让、划拨转出让方式取得）