（四十二）抵押权登记(首次)办理指引（在建建筑物）
适用情形：将在建建筑物(已完工部分)设定抵押的，申办在建工程抵押权登记。
一、缴交资料（能够通过共享获取的免予提交）
1.广州市不动产登记综合申请表（原件1份）
2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）
3.主债权合同和抵押合同（原件1份）
4.建设工程规划许可证（原件核验）
5.国有建设用地出让合同以及补充协议（原件核验）
6.房屋面积测绘成果报告（复印件1份，加盖公章）
以下情形之一，还需要提交资料如下：
7.委托办理的：委托书（原件1份）
8.抵押人属于事业单位的：财政部门或者主管部门或者其他有审批权限的部门同意抵押的文件（原件1份）
9.纳入在建工程抵押登记告知承诺制的：承诺书(原件1份)
10.持生效法律文书办理的：人民法院、仲裁机构的生效法律文书
二、办理期限：1个工作日
三、收费标准
四、办理流程
(网上申办网址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；
网上办理流程网址：http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/branch-hall?orgCode=MB2C91103；点击“行政确认”选择对应的登记事项清单的办理流程，该业务已纳入跨省通办、省内通办。）
五、办理机构
（温馨提示：该业务已实施全城通收，申请人可向市、区任一不动产登记机构申请。）
1.属于荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、原黄埔区的在建工程，由广州市不动产登记中心办理。
2.属于南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区、黄埔区（原开发区）的在建工程，由所在区不动产登记中心办理。
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