广州不动产登记便利度改革政策一问一答（信息查询编）

　　1.我市有关不动产所有权的信息是否公开？

　　答：是。任何人可以通过不动产登记大厅窗口、自助查询机、“广州不动产登记”微信公众号或广州市规划和自然资源局门户网站等途径免费自助查询、打印个人名下房屋套数、不动产登记查册表、不动产自然状况、是否存在共有、预告、居住权、抵押、异议、查封及限制处分情形，非居住类的企业权利人等信息，实现不动产登记资料查询“全自助办理”，任何人经过权利人授权后可以查询包括不动产权利人信息在内的全部不动产登记信息。自助查询结果效力等同于窗口出具的查询证明。

　　相关链接：广州市规划和自然资源局门户网站“系统专区-相关查询-不动产登记资料查询”（https://bdcda.gzlpc.gov.cn/wxpro_ts/djcx/）；“广州不动产登记”微信公众号“查询互动-登记资料查询”

　　2.我市是否提供线上复制不动产登记档案服务？

　　答：是。权利人可通过“广州不动产登记”微信公众号“不动产登记档案复制”功能申请复制买卖合同、发票等登记原始资料。

相关链接：“广州不动产登记”微信公众号“查询互动-登记资料查询”

　　3.我市有关地籍图的信息是否公开？

　　答：是。广州市的地籍图免费对外查询。任何人都可以通过产权证号、空间位置查阅地籍图，查询范围包括地籍区、地籍子区、国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、集体土地所有权的坐落、面积、权利类型、宗地图等。集体土地所有权还能查询权利人名称等信息。

　　相关链接：广州市规划和自然资源局门户网站“优化营商环境-办事直达-不动产登记-不动产调查-地籍图查询cadastral map enquiry”（http://ghzyj.gz.gov.cn/newyhyshj/bszd/bdcdj/bdcdc/index.html）；“广州不动产登记”微信公众号“优化营商环境-办事直达-不动产登记-不动产调查-地籍图查询cadastral map enquiry”

　　4.我市的地籍图是否及时对外更新？

　　答：实时更新。日常不动产权籍调查形成的数据成果在完成审查后，即时更新到不动产权籍空间数据库，应用于对外公共查询利用。目前地籍图数据对外更新周期为半个月。

　　5.我市是否提供“以图查房”服务？

　　答：是。任何人可以通过“广州市规划和自然资源局”门户网站“以图查房”入口，经身份验证后可查询不动产自然状况、权利限制状况等信息，实现“以图查房”。

　　相关链接：广州市规划和自然资源局门户网站“优化营商环境-办事直达-不动产登记-不动产调查-以图查房”（http://ghzyj.gz.gov.cn/newyhyshj/bszd/bdcdj/bdcdc/index.html）

　　6.我市不动产登记办事指引是否公开、一致？

　　答：我市各不动产登记机构使用并公开同一套不动产登记办事指引和服务标准。企业群众可在“广州不动产登记”微信公众号或广州市规划和自然资源局门户网站查询、下载、打印《不动产登记业务办理指引》，也可在不动产登记大厅免费领取。

　　相关链接：广州市规划和自然资源局门户网站“优化营商环境-办事直达-不动产登记-办事指南”（http://ghzyj.gz.gov.cn/newyhyshj/bszd/bdcdj/bszn/）；“广州不动产登记”微信公众号“办事大厅-办事指南-办事指引”

　　7.我市办理不动产登记所需收件资料清单是否公开？

　　答：是，且可网上查询。《不动产登记业务办理指引》均有明确各登记业务收件材料清单，企业群众可在“广州不动产登记”微信公众号或广州市规划和自然资源局门户网站查询、下载或自助打印，也可在不动产登记大厅免费领取。

　　8.我市有关不动产登记费的收取标准是否公开？

　　答：是，且可网上查询。《不动产登记业务办理指引》均有明确不动产登记费收取标准，涉及税费也公布了《企业间房地产交易税率表》，企业群众可在“广州不动产登记”微信公众号或广州市规划和自然资源局门户网站查询、下载或自助打印，并且不动产登记大厅也有公示。

　　相关链接：《企业间房地产交易税率表》（https://ghzyj.gz.gov.cn/newyhyshj/bszd/bdcdj/sjgk/content/post_6864248.html）

　　9.我市不动产登记机构是否公开各登记业务办理时限？

　　答：是，且可网上查询。《不动产登记业务办理指引》均有明确各登记业务承诺办理时限，企业群众可在“广州不动产登记”微信公众号或广州市规划和自然资源局门户网站查询、下载或自助打印，也可在不动产登记大厅免费领取宣传单张。

　　10.我市每年的不动产交易登记数量是否公开？

　　答：是。存量房交易统计数据每月公开、每年汇总公开。广州市规划和自然资源局门户网站和广州市住房和城乡建设局门户网站均可查询，且可查询近5年数据。如2023年广州二手房总交易约10万套，932万平方米。广州市规划和自然资源局门户网站也公开了近4年不动产转移登记案件数据，如2023年为26.9万宗。

　　相关链接：广州市规划和自然资源局门户网站“优化营商环境-办事直达-不动产登记-数据公开-广州市存量房交易登记统计数据”（https://ghzyj.gz.gov.cn/zwgk/ztzl/yhyshj/bdcdj/sjgk/gzsclfjydjtjsj/index.html）；广州市规划和自然资源局门户网站“优化营商环境-办事直达-不动产登记-数据公开-不动产转移登记案件统计表”（http://ghzyj.gz.gov.cn/newyhyshj/bszd/bdcdj/sjgk/content/post_9390116.html）。

　　11.我市不动产登记性别分类统计数据是否公开？

　　答：是。广州市规划和自然资源局门户网站和“广州不动产登记”微信公众号可查询近5年不动产登记性别分类统计数据，包括单独所有和共同所有信息。

　　相关链接：广州市规划和自然资源局门户网站“优化营商环境-办事直达-不动产登记-数据公开-不动产登记性别分类统计数据”（http://ghzyj.gz.gov.cn/newyhyshj/bszd/bdcdj/sjgk/content/post_9390091.html）；“广州不动产登记”微信公众号也可查阅“优化营商环境-办事直达-不动产登记-数据公开”

　　12.我市有关一审土地争议统计数据是否公开？

　　答：是。广州市中级人民法院每月向社会公布土地争议案件审判信息，包括结案数量、涉土地纠纷案件案由、涉土地纠纷案件公开文书等信息。广州市规划和自然资源局门户网站和“广州不动产登记”微信公众号也可查询。如2023年广州法院共受理土地纠纷案件478 件，审结495件，平均审理天数96 天。

　　相关链接：广州市规划和自然资源局门户网站“优化营商环境-办事直达-不动产登记-数据公开-广州法院涉土地案件纠纷类案件统计”（http://ghzyj.gz.gov.cn/newyhyshj/bszd/bdcdj/sjgk/content/post_6546795.html）；“广州不动产登记”微信公众号也可查阅“优化营商环境-办事直达-不动产登记-数据公开”。

　　13.企业群众是否能“一站式”免费查询不动产交易合同范本、区域规划、营业执照、企业欠税、公共事业费、企业破产等信息？

　　答：是。广州市规划和自然资源局门户网站营商环境不动产登记专栏设置“不动产调查”板块，集成了不动产交易合同范本、区域规划、营业执照、企业欠税、公共事业费、企业破产等13类信息，企业可“一站式”即时、免费查询相关信息。

　　相关链接：广州市规划和自然资源局门户网站“优化营商环境-办事直达-不动产登记-不动产调查”（https://ghzyj.gz.gov.cn/newyhyshj/bszd/bdcdj/bdcdc/）；“广州不动产登记”微信公众号“优化营商环境-办事直达-不动产登记-不动产调查”

　　14.我市破产管理人是否能查询破产企业名下登记信息？

　　答：是。破产管理人可查询、复制破产企业（含分支机构）名下不动产登记结果、不动产登记原始资料和破产企业名下不动产权利登记、变更登记、转移登记、注销登记等登记信息，以及破产企业名下原有或现有不动产的档案信息。