惠企利民显实效 | 花都区分局落实“交地即交证”“验收即发证”，助力经济社会高质量发展

　　导 语　　

　　2022年底以来，广州市规划和自然资源局持续推进“放管服”改革，以刀刃向内的自我革命精神持续深化，打出惠企利民政策措施“组合拳”，先后研究出台三批75条惠企利民措施，着力提升审批服务效能，优化营商环境，服务实体经济，推动经济社会高质量发展。系列措施出台以来，我们不断推动实施落地，获得市场主体和人民群众好评。本期为您介绍惠企利民成效案例：花都区分局落实“交地即交证”“验收即发证”，助力经济社会高质量发展。

　　为积极贯彻落实党中央、国务院“放管服”改革和优化营商环境部署，花都区分局积极响应市规划和自然资源局先后研究出台的三批75条惠企利民措施，大力解决企业群众办事的堵点卡点，提升审批服务效能，持续优化营商环境。

　　花都区发出首张“交地即交证”

　　不动产权证

　　花都区分局为进一步优化土地供应服务，聚焦75条惠企利民措施中的“供地后直接向用地单位提供用地数据核发用地证照”，成立企业服务专班，组织召开专题会议，认真梳理地籍调查、土地竞买、合同签订、土地交付、不动产登记等各环节，加强部门联动，全力推进“交地即交证”落地落实。

　　“交地即交证”推行之前，从“交地”到“交证”，各环节事项累计办理时限需3个月，实施“交地即交证”政策后，加强部门协同联动，倒逼地籍调查、土地交付等相关工作前移，最快在交齐税金后1个工作日即可核发《不动产权证书》，办理时限大幅降低，切实降低企业经营成本，助推项目加快落地见效。

　　2023年2月22日，在花都区土地开发储备中心与广州花都城耀建设发展投资有限公司完成交地的同时，区不动产登记机构在1个工作日内向该公司核发了《不动产权证书》。这是广州市推出此项政策以来花都区发出的首张“交地即交证”《不动产权证书》，标志着花都区“交地即交证”改革全面落地。

　　“验收即发证”!花都率先实现

　　建设工程项目“验登合一”

　　75条惠企利民措施提出试行“验登合一”。2023年3月9日，广州美斯乐科技有限公司在花都区政务中心同时领取了《广州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书》《关于土地核验(土地出让金核实)意见的复函》和《不动产权证书》。这是广州市推进“验登合一”改革以来，花都区首先实现竣工联合验收、土地核验、不动产登记合并办理。企业从申请联合验收到取得不动产权证的时间由原来的2-3个月压减至8天，解决了企业从办理项目竣工联合验收到申请不动产登记多头跑、多环节、耗时长等问题，提升了企业满意度和获得感。

　　“验登合一”是指企业在申请办理竣工联合验收的同时，一并申请土地核验和不动产首次登记，实现验收即办证。花都区分局先行先试，研究制定了《广州市规划和自然资源局花都区分局关于推进工程建设项目“验登合一”的工作方案(试行)》，并发布公告。同时主动联系企业，引导符合条件的项目申请“验登合一”，通过提前介入、容缺受理和部门间信息共享，实现并联审批。

　　今后，花都区分局将继续以企业需求为导向，做好项目服务，进一步优化审批流程，提升服务效能，为企业和群众提供更多优质高效服务，以花都速度助力高质量发展。