惠企利民显实效 | 番禺区分局高质量完成新政后首宗已出让住宅小区地下车库连通通道出让手续

　　导 语　　

　　2022年底以来，广州市规划和自然资源局持续推进“放管服”改革，以刀刃向内的自我革命精神持续深化，打出惠企利民政策措施“组合拳”，先后研究出台三批75条惠企利民措施，着力提升审批服务效能，优化营商环境，服务实体经济，推动经济社会高质量发展。系列措施出台以来，我们不断推动实施落地，获得市场主体和人民群众好评。本期为您介绍惠企利民成效案例：番禺区分局高质量完成新政后首宗已出让住宅小区地下车库连通通道出让手续。

　　9月15日，市规划和自然资源局番禺区分局与广州利凯地产发展有限公司签订了利凯花园项目《住宅小区地下连通通道出让合同变更协议》，这是今年4月市政府出台《广州市人民政府办公厅关于加强土地供应及供后建管的实施意见》(穗府办规【2023】4号，以下简称4号文)后，全市首宗通过协议出让方式，完成已出让住宅小区地下车库连通通道供地的项目。

　　利凯花园位于广州市番禺区石楼镇利丰大道33号利联仓行，共分为三期开发建设，在编制规划总平面方案时，为了更高效利用地下空间，服务小区业主，实现人车分流，在三个地下室之间增设了三条地下连接通道。此前取得此类地下连接体使用权需通过公开出让，流程多、时间长，因此很多开发商不愿意增设此类连接体，怕影响项目整体进度。

　　为切实助企纾困，根据市政府出台的4号文，市规划和自然资源局印发了《广州市规划和自然资源局关于印发进一步优化审批服务机制惠企利民促进经济发展若干措施(第二批)的通知》，明确了已出让用地涉及相邻多个规划单元之间需要增加空中连廊或者地下连接体，以及宗地范围内配建公共设施依法允许布置地下空间，作为公共通道等公益性质的，可以通过签订原出让合同变更协议的方式处理，为项目地下连接通道办理空间出让手续提供了有力的政策支持，且大大缩短了出让流程和时间，为企业节省了更多时间成本。

　　新政出台后，番禺区分局积极做好新政策推广及上门服务，主动联系企业提供指引，指导其完成了通道权籍调查、取得通道的规划指标复函，提供全链条“一条龙”服务，并于10天内完成连通通道的出让手续，于9月15日正式签订了出让合同变更协议，为利凯花园项目下一步办理规划条件核实手续，以及实现地下车库交付使用打下了坚实的基础。

　　今年以来，市政府及市规划和自然资源局陆续出台了一系列惠企政策，实现了流程的优化和办理时长的缩短。番禺区分局将进一步加大新政宣传推广力度，精准送政策下企业，以优质高效的政务服务助推番禺经济社会高质量发展。