关于更正白云区瑶台瑶池西街59号504房（2014登记01058876号）登记事项的公告

　　位于本市白云区瑶台瑶池西街59号504房（下称“涉案房屋”）的房屋，以2014登记01058876号登记在广州市瑶台实业有限公司（下称瑶台公司）名下，由其领取了粤房地产权证穗字第0150275963号不动产权证书。经核实，该案属重复登记，应予更正。

　　经查，2009年，瑶台公司办理了白云区瑶台瑶池西街53至59号首次登记（2008登记1048888号），根据平面图，59号504、505为两间房屋，总建筑面积分别为46.3501㎡，套内面积分别为41.4275㎡，第一次的测绘成果为测字：360800471号。

　　2012年，第二次的测绘成果（测字：36080047107）将上述59号504、505合并为一间（下称合并后的505），吴某甲向瑶台公司购买合并后的505（越秀区瑶台瑶池西街59号505房，2011登记01046152号），双方持第二次的测绘成果办理登记。合并后的505总建筑面积为92.7004㎡，套内面积为82.8550㎡，且此次59号501-508房缺失了504房。2017年吴某甲将该房售予吴乙（2017登记1057818号），分户图不变。

　　2014年，第三次的测绘成果（测字：36080047111）又将59号504、505分为两间（即首次登记状态），瑶台公司持该成果办理涉案房屋的分割登记，总建筑面积46.3501㎡，套内面积41.4275㎡。以上三次测绘均为瑶台公司自行申请。

　　现吴乙申请将合并后的505分割为504房和505房，经查，白云区瑶台瑶池西街59号504房已有现势登记，即瑶台公司名下的涉案房屋。

　　根据测绘部门意见，测字360800471测绘成果为瑶池西街53号-59号大楼及分户测绘。2010年瑶台公司向白云区房地产测绘所（下称测绘所）申请将瑶池西街59号504房、505房合并测绘为瑶池西街59号505房，测绘成果为测字36080047107，合并后该单元总建面积和套内面积与测字360800471的面积表瑶池西街59号504房、505房合计数一致。2014年瑶台公司申请瑶池西街53号-59号34个单元分割测绘，其中包括瑶池西街59号504房，测绘成果为测字36080047111，该测绘成果瑶池西街59号504房总建面积和套内面积与测字360800471的面积表瑶池西街59号504房一致。  

　　结合测绘部门意见，经核两案平面附图，合并后的505中的原504部位与涉案房屋的图幅地号、座落、形状与建筑面积相符，判断为同一房屋。

　　综上，鉴于合并后的505包括了涉案房屋在内，出售给吴某甲在前，瑶台公司后续办理涉案房屋的分割登记属于重复登记，应予更正，注销2014登记01058876号的全部登记事项。

　　我局已书面通知产权人瑶台公司限期申请办理该房屋更正登记手续。因产权人逾期未申请，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七、八十一条规定，我局将依法对该房屋的错误登记事项予以更正，注销2014登记01058876号的全部登记事项。

　　如对以上更正事项有异议，可以自公告之日起15个工作日内向广州市不动产登记中心（地址：天河区珠江新城华就路31号）书面提出异议，并提供相应证明材料。

　　特此公告。

　　广州市规划和自然资源局

　　                   2024年8月14日