（四十八）国有建设用地使用权登记（首次登记）办理指引（作价出资（入股）、国家授权经营、国家租赁）

　　适用情形：依法以国有建设用地使用权作价出资（入股）方式，或者国家授权经营方式,或者国家租赁方式取得国有建设用地使用权的，可以申请办理国有建设用地使用权首次登记。

　　一、缴交资料（能够通过共享获取的免予提交）

　　1.广州市不动产登记综合申请表（原件1份）

　　2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）

　　3.不动产权籍调查成果：不动产权籍调查表（原件1份）；土地权属来源界线图（原件1份）；宗地图（原件，申请人数+1份）

　　4.税务部门出具的纳（免）税凭证（原件1份，提供电子税票信息的免予提供纸质证明）

　　以下情形之一，还需要提交资料如下：

　　5.委托办理的：委托书（原件1份）

　　6.以国家授权经营或者作价出资（入股）方式取得的： 

　　（1）上级主管部门或者国资监管部门对企业改革转制的批复文件（复印件1份，加盖公章，改革转制批复文件应包括对不动产的处理意见）

　　（2）自然资源主管部门审批的土地处置方案（复印件1份，加盖公章）

　　（3）土地转增国家资本金的批准文件（复印件1份，加盖公章）

　　（4）原《国有土地使用证》或《不动产权证书》（原件，收取注销）

　　7.以租赁方式取得的：国有建设用地使用权租赁合同及土地租金缴纳凭证（复印件1份，加盖公章）

　　二、办理期限：3个工作日

　　三、收费标准

　　免收不动产登记费

　　四、办理流程

　　(网上申办网址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；

　　网上办理流程网址：http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/branch-hall?orgCode=MB2C91103；点击“行政确认”选择对应的登记事项清单的办理流程)

　　五、办理机构

　　（温馨提示：该业务已实施全城通收，申请人可向市、区任一不动产登记机构申请。）

　　1.广州市不动产登记中心办理越秀区、海珠区、天河区、原黄埔区域的国有建设用地使用权登记；

　　2.荔湾区、白云区、南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区、黄埔区（原开发区）不动产登记中心办理所属区域国有建设用地使用权登记（荔湾区、白云区历史国有建设用地使用权首次登记、国有建设用地使用权查封登记由广州市不动产登记中心办理）。

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　　1.预约服务（办事大厅-服务事项-我要预约）

　　2.登记机构地址（导航图）、办公时间、电话（办事大厅-办事指南-登记机构地址）

　　3.不动产登记对身份证明、委托书的要求（办事大厅-办事指南-办事指引）

　　4.案件办理进展（办事大厅-服务事项-案件查询）

　　5.领证方式（办事大厅-办事指南-办事指引）

附件下载：国有建设用地使用权首次登记办理指引（以作价出资（入股）、国家授权经营、国家租赁方式取得）