（四十三）抵押权登记(转移)办理指引（国有建设用地、在建建筑物、国有土地上房地产）

　　适用情形：已办理抵押登记的国有建设用地使用权、在建工程或国有建设用地上房屋，其抵押权发生转移的，申办抵押权转移登记。

　　一、缴交资料（能够通过共享获取的免予提交）

　　1.广州市不动产登记综合申请表（原件1份）

　　2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书的具体要求》）

　　3.《不动产登记证明》或《房地产他项权证》（原件1份）

　　4.抵押权转移的证明材料：

　　（1）一般抵押权转移登记的：被担保主债权的转让协议（原件1份）

　　（2）最高额抵押权转移登记的：部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料（原件1份）

　　以下情形之一，还需要提交资料如下：

　　5.委托办理的：委托书（原件1份）

　　6.持生效法律文书办理的：人民法院、仲裁机构的生效法律文书

　　二、办理期限：1个工作日

　　三、收费标准

　　四、办理流程

　　(网上申办网址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；

　　网上办理流程网址：http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/branch-hall?orgCode=MB2C91103；点击“行政确认”选择对应的登记事项清单的办理流程, 该业务已纳入跨省通办、省内通办。）

　　五、办理机构

　　1.国有建设用地抵押权转移登记：属于越秀区、海珠区、天河区、原黄埔区的国有建设用地，由广州市不动产登记中心办理；属于荔湾区、白云区、南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区、黄埔区（原开发区）的国有建设用地，由所在区不动产登记中心办理。

　　2.在建工程抵押权转移登记：属于越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、原黄埔区的在建工程，由广州市不动产登记中心办理；属于南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区、黄埔区（原开发区）的在建工程，由所在区不动产登记中心办理；

　　3.国有土地上房地产抵押权转移登记：广州市不动产登记中心和越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、增城区、番禺区、南沙区、花都区、从化区登记中心通区办理。

　　（温馨提示：其中第1、2项业务已实施全城通收，申请人可向市、区任一不动产登记机构申请。）

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　　1.预约服务（办事大厅-服务事项-我要预约）

　　2.登记机构地址（导航图）、办公时间、电话（办事大厅-办事指南-登记机构地址）

　　3.不动产登记对身份证明、委托书的要求（办事大厅-办事指南-办事指引）

　　4.案件办理进展（办事大厅-服务事项-案件查询）

　　5.领证方式（办事大厅-办事指南-办事指引）

　　附件：抵押权登记（转移）办理指引（国有建设用地、在建工程、国有土地上房地产）