（九十四）国有土地带押变更（分割、合并）办理指引

　　一、适用情形：在土地已经抵押的情况下，经自然资源主管部门同意对土地进行合并或分割的，用地单位和抵押权人可以同时申请办理土地变更（合并或分割）登记和抵押权变更登记。

　　二、缴交资料（能够通过共享获取的免予提交）

　　1.广州市不动产登记综合申请表（原件各1份）

　　2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）

　　3.不动产权属证明（原件核验）：《不动产权证书》或《国有土地使用证》以及《不动产登记证明》或《房地产他项权证》

　　4.发生变更的材料：

　　（1）国有建设用地使用权出让合同补充协议（以出让方式取得的）或自然资源主管部门同意分割或者合并的的批准文件（以划拨方式取得的）（原件1份）

　　（2）不动产权籍调查成果：变更后的不动产权籍调查表（原件1份）；土地权属来源界线图（原件1份）；宗地图（原件，申请人数+1份）

　　5.变更抵押权的书面协议（原件1份）

　　以下情形之一，还需要提交资料如下：

　　6.委托办理的：委托书（原件1份）

　　7.依法应纳税的：税务部门的纳（免）税凭证（原件1份，提供电子税票信息的免予提供纸质凭证）

　　三、办理期限：3个工作日

　　三、收费标准

　　免收不动产登记费

　　四、办理流程

　　(网上申办网址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；

　　网上办理流程网址：http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/branch-hall?orgCode=MB2C91103；点击“行政确认”选择对应的登记事项清单的办理流程)

　　五、办理机构

　　（温馨提示：该业务已实施全城通收，申请人可向市、区任一不动产登记机构申请。）

　　1.属于越秀、海珠、天河、原黄埔区的国有建设用地，由广州市不动产登记中心办理；

　　2.属于荔湾区、白云区、南沙区、番禺区、花都区、增城区、从化区、黄埔区（原开发区）的国有建设用地，由属区不动产登记中心办理。

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　　1.预约服务（办事大厅-服务事项-我要预约）

　　2.登记机构地址（导航图）、办公时间、电话（办事大厅-办事指南-登记机构地址）

　　3.不动产登记对身份证明、委托书的要求（办事大厅-办事指南-办事指引）

　　4.案件办理进展（办事大厅-服务事项-案件查询）

　　5.领证方式（办事大厅-办事指南-办事指引）

　　附件下载：国有土地带押变更（分割、合并）办理指引