行政处理决定书（穗国房法字〔2011〕7号）

　　相对人：陈广英，女，汉族，身份证号码：4401051952*******8，住址：广州市白云区金钟横路42号503房
　　查明：位于广州市越秀区黄华路24号大院19号101房的房产（以下简称“涉案房产”），原产权人是陈启龙。2008年12月8日，周礼祥作为陈广英的代理人向本局申请涉案房产的继承登记，提交了申请书、穗房地证字第22593号《房地产证》、（2008）粤穗广证内经字第65692号《继承公证书》、（2008）粤穗广证内经字第119064号《委托公证书》、身份证明等资料，本局以2008登记1066731号立案受理。经审核，本局于2008年12月9日核准登记并以陈广英的名义核发了粤房地证字第C7122916号《房地产权证》。
　　另查明，涉案房产于2008年12月31日转移至林乐璋名下，林乐璋与陈广英是母子关系。
　　2010年12月16日，陈广英、林乐璋向本局反映在其二人不知情的情况下，他人伪造材料骗取房产登记和抵押贷款的情况，要求将房产恢复至陈启龙名下。2011年1月11日，广东省广州市公证处函复本局，证实该处从未出具过编号为（2008）粤穗广证内经字第65692号的公证书，该处存档的（2008）粤穗广证内经字第119064号公证书与本局存档的公证书不一致。
　　本局认为，当事人应当对其提交的申请登记材料实质内容的真实性负责，不得采取隐瞒事实情况或者伪造证件、文件等非法手段骗取登记，现已查明陈广英办理继承登记时所提交的公证书为虚假，且陈广英、林乐璋本人表示自己并不拥有合法产权，根据《广东省城镇房地产权登记条例》第十七第一款第（一）项的规定，本局决定：
　　撤销2008登记1066731号房地产登记的全部登记事项。
　　对本决定不服，可以自接到本行政决定书之日起60日内依法申请行政复议或三个月内向人民法院提起诉讼。

　　广州市国土资源和房屋管理局
　　二○一一年二月一日