行政处理决定书（穗国房法字〔2010〕20号）

　　相对人：广深铁路股份有限公司（以下简称“广深公司”），地址：广东省深圳市罗湖区和平路1052号，法定代表人：吴俊光
　　查明：位于天河火车站内自编88号的房屋（以下简称“涉案房屋”），登记的产权人是广州铁路（集团）公司广深铁路总公司，登记字号为统字484175号，领有穗房地证字第271128号《房地产证》。
　　2010年，在广州市人民政府开展的濂泉路整治过程中，本局发现涉案房屋的《房地产证》与中国人民解放军总后勤部领取的穗地证字第28605号《国有土地使用证》、广州市民政局和广州市骏亿房地产开发有限公司领取的[2004]国用字第336号《国有土地使用证》以及广州市沙东有利集团有限公司领取的穗国土建用字[2003]160号《建设用地批准书》等权证有部分用地面积重叠。
　　根据穗房地证字第271128号《房地产证》的档案资料显示，1995年，广州铁路（集团）公司广深铁路总公司向本局申请涉案房屋的产权登记手续时，并未提交涉案房屋的用地报建资料，仅立具结说明因历史原因导致资料遗失，并经其主管单位广州铁路（集团）公司证明其权属。随后，根据广州铁路（集团）公司广深铁路总公司指界，广州市房地产测绘所于1995年8月出具《广州市房地产查丈原图》，记载涉案房屋建筑面积为134.1754㎡，用地面积为363754.65㎡。本局于1996年5月28日按上述面积核发了穗房地证字第271128号《房地产证》。
　　另查明，广州铁路（集团）广深铁路总公司经批准转制已更名为广深铁路股份有限公司，并将穗房地证字第271128号《房地产证》变更为粤房地证字第4818981号《房地产权证》。
　　2010年6月10日，本局向广深公司发出《关于更正穗房地证字第4818981号<房地产证>的函》（穗国房业务[2010]90号），要求广深公司限期办理涉案房屋的更正登记手续，但广深公司逾期未办理。
　　本局认为，广深公司在申请办理穗房地证字第271128号《房地产证》的过程中，隐瞒真实情况，将他人使用的土地和濂泉路道路等用地指认为自有用地，造成重复登记，且不配合办理更正手续，根据《广东省城镇房地产权登记条例》第十七条第一款第（一）项的规定，本局决定：
　　撤销统字484175号房地产登记的全部登记事项。
　　对本决定不服，可以自接到本行政决定书之日起60日内依法申请行政复议或三个月内向人民法院提起诉讼。
 

广州市国土资源和房屋管理局
　　二○一○年七月十三日