行政处理决定书（穗国房法字〔2010〕26号）

　　相对人：朱德耀，男，1931年7月3日出生，身份证号码：4407221931*******8
　　现查明：位于越秀区惠福西路道华新街4号的房产，原产权人是朱余氏、朱梁氏、朱栋昌等三人，领有证字第97719号《房地产所有证》。2009年8月3日，朱德耀向本局申请上述房屋的遗失、继承登记，提交了房地产登记申请书、继承公证书[(2009)南公证内字第03866号]，委托公证书[(2009)南公证内字第19619号]、身份证明、遗失房地产权证登报声明、测绘图等资料，本局以2009登记1045917号立案受理。经审核，根据公证部门出具的继承权证明文件，确认朱德耀对上述房产享有全部份额的继承权，本局于2009年9月5日核准登记，并以朱德耀的名义核发了粤房地权穗字第0140065825号《房地产权证》。
　　2010年4月27日，本局收到广州市南方公证处的函件，来函称朱德耀在办理公证时提供的证明材料内容不属实，致使《公证书》遗漏了合法继承人，公证处于2010年4月23日撤销(2009)南公证内字第03866号、(2009)南公证内字第19619号《公证书》 [(2010)南公证撤字第02、03号]。
　　本局认为，继承权公证书是朱德耀取得房屋产权的权属来源证明文件，现公证机关撤销了继承权公证书，因此，朱德耀取得的产权登记失去了合法基础，根据《广州市城镇房地产登记办法》第五十四条第一款第（三）项的规定，本局决定：
　　（一）撤销2009登记1045917号登记案的全部登记事项；
　　（二）随文注销粤房地权穗字第0140065825号《房地产权证》。
　　对本决定不服，可以自接到本行政决定书之日起60日内依法申请行政复议或三个月内向人民法院提起诉讼。
　　

广州市国土资源和房屋管理局
　　二○一○年十月八日