行政处罚决定书（穗国房法字〔2010〕12号）

　　行政相对人：赵锦乾，男，身份证号码：4412281976*******7。
　　地址：广东省云浮市新兴县天堂镇东震石塘村234号。
　　经查，2007年8月6日，满堂红公司促成卢灿献（业主）与郝敏华（第一买方）就广州市白云区广花六路诚丰街1号803房的物业签订《房屋买卖合同》，交易合同约定房价为41万元。同年10月11日，卢灿献签署《委托书》，委托赵锦乾办理房屋交易的相关手续。2008年3月14日，赵锦乾以卢灿献代理人的身份与刘勇（第二买方）签订《房屋买卖合约》，将上述物业售予刘勇，交易价格为45.5万元。在该交易中，赵锦乾作为卢灿献的代理人向刘勇收取房款225000元，但至今未交给业主卢灿献。2009年8月19日，广州仲裁委员会作出裁定[《裁决书》（2009）穗仲案字第1363号]，赵锦乾须向卢灿献支付房款225000元及利息。
　　本局认为，赵锦乾作为执业经纪人，在接受委托的过程中利用经纪人的身份便利，挪用客户的资金，造成客户的损失，违反了建设部《城市房地产中介服务管理规定》第二十一条第（一）项的规定。根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》第二十一条第（一）项、第二十四条第（三）项的规定，决定如下：
　　对赵锦乾处以吊销资格证书、罚款3万元的行政处罚。
　　赵锦乾应当自收到本行政处罚决定书之日起15日内，按《广州市罚款缴款通知书》规定，将罚款缴纳至中国建设银行。
　　被处罚人如不服本局处罚决定的，可以自收到本行政处罚决定书之日起60日内依法申请行政复议，或自收到本行政处罚决定书之日起3个月内向人民法院提起诉讼。行政复议或诉讼期间，本处罚决定不停止执行。
　　

广州市国土资源和房屋管理局
　　二○一○年三月二十五日