行政处理决定书（穗国房法字〔2011〕56号）

　　相对人：潘环珍，地址：香港九龙土瓜湾长宁道33号B地下。

　　查明：位于东山区珠光路和平街10号房屋（以下简称该房屋），原产权人是吴文显。1995年12月20日，吴文显（代理人：潘解珍）将该房屋卖给潘环珍，并与潘环珍一起到我局下属的广州市房地产交易所（以下简称交易所）办理交易监证手续。1996年3月，交易所以潘环珍名义出具处字69325号《广州市房屋交易监证证明书》。1996年6月，潘环珍（代理人：潘思忠）持上述交易监证证明书、身份证明等材料向我局下属的广州市房地产登记所（以下简称登记所）申请办理房地产转移登记手续，登记所以统字493989号受理。1996年6月19日，登记所核准登记，以潘环珍名义核发穗房地证字第201571号房地产权证。2008年8月5日，潘环珍的代理人潘思忠领取了该房地产权证。

　　2011年6月，原产权人吴文显的儿子吴克勤向我局提出异议，要求撤销潘环珍名下的穗房地证字第201571号房地产权证。经调查核实，1997年9月16日，交易所曾作出了《关于撤销珠光路和平桥10号房地产交易案的决定》（以下简称该决定），撤销潘解珍与潘环珍的交易案（案号：处字69325），该决定已送达双方当事人并生效。

　　本局认为，《广州市城镇房地产登记办法》第五十四条第一款第（三）项规定，当事人提交的权属来源证明文件被撤销的，房地产行政主管部门可以撤销原房地产登记。处字69325号《广州市房屋交易监证证明书》是我局核准本案转移登记的权属来源证明文件之一，由于该交易监证证明书已被交易所撤销，本案转移登记已失去合法基础，因此，本局决定：

　　撤销统字493989号房地产登记的全部登记事项。

　　如对本决定不服，可以自接到本行政决定书之日起60日内依法申请行政复议或三个月内向人民法院提起诉讼。

广州市国土资源和房屋管理局

二○一一年九月十九日