行政处罚决定书（穗国房法字[2011]33号）

　　相对人：广州合美房地产顾问有限公司　　

　　地址：广州市海珠区纺织路3号之三103号铺　　

　　法定代表人：谢玮乘　　

　　经查，广州市海珠区滨江中路江景街18号2807房是我局管辖的直管公房，冯惠贞是该公房的承租人。2010年9月28日，相对人促成冯惠贞与李莎莉签订《房屋租赁合同》，约定冯惠贞将上述物业出租给李莎莉，租期为2010年10月6日至2011年1月5日。

　　我局认为，冯惠贞不是上述江景街18号2807房的所有权人，我局亦从未委托冯惠贞出租和转租该房屋，因此冯惠贞不具备转租房屋的资格。相对人在未核实房屋产权，未向服务对象书面说明房屋权属状况的情况下，促成冯惠贞与李莎莉签订该物业的《房屋租赁合同》的行为，违反《广州市房地产中介服务管理条例》第十四条第一款第（二）项的规定，根据《广州市房地产中介服务管理条例》第二十九条的规定，本局决定：

　　对相对人予以警告的行政处罚。

　　相对人对本决定不服的，可以自收到本《行政处罚决定书》之日起60日内依法申请行政复议，或者三个月内依法提起行政诉讼。复议或者诉讼期间，本决定不停止执行。

　　广州市国土资源和房屋管理局

　　二〇一一年七月二十六日