行政处理决定书 (穗国房法字〔2012〕11号)

　　相对人：何慕洁，女，1941年2月5日出生，地址：荔湾区敬善里12号2楼；

　　查明：2009年4月1日，何慕洁向本局申请办理位于荔湾区文昌南路143、145号2001房（下称该房屋）的继承、征用补偿登记，并提交了房地产登记申请书、身份证明、委托书、继承权证明书（〔2001〕穗东内证字第1973号）、房地产所有证（证字第101113号）、广州市城市房屋拆迁补偿协议书、通知（回迁）、房地产平面附图（测字：120898348）等资料。本局以09登记01016288号立案受理，于2009年5月20日核准登记，向何慕洁核发了粤房地权证穗字第0140026350号《房地产权证》，核准房屋建筑面积65.7116平方米。

　　2009年9月2日，何慕洁向本局申请办理该房屋变更（面积）登记，称与143、145号2001-1房面积部分重叠，要求剔除重叠部分，并提交了房地产登记申请书、身份证明、委托书、房地产权证（粤房地权证穗字第0140026350号）、房地产平面附图（测字：11090058303号）等资料。本局以09登记01052398号立案受理，于2009年9月7日核准登记，向何慕洁核发了粤房地权证穗字第0140064805号《房地产权证》，核准房屋建筑面积38.6492平方米。

　　另查明：2010年4月9日，广东省广州市广州公证处作出《关于撤销〔2001〕穗东内证字第1973号《继承权证明书》的决定》（穗证撤〔2010〕2号），以何慕洁提供虚假证明材料骗取公证为由，决定撤销〔2001〕穗东内证字第1973号《继承权证明书》。

　　本局认为：〔2001〕穗东内证字第1973号《继承权证明书》系本局为何慕洁办理该房屋登记的权属来源依据，现该公证书已于2010年4月9日被广东省广州市广州公证处依法撤销，何慕洁办理该房屋登记的权属来源依据缺失，依法应予撤销。根据《广州市城镇房地产登记办法》第五十四条第一款第（三）项的规定本局决定：

　　撤销09登记01016288、01052398号房地产登记的全部登记事项。

　　对本决定不服，可以自接到本行政决定书之日起60日内依法申请行政复议或3个月内向人民法院提起行政诉讼。

广州市国土资源和房屋管理局　　

二○一二年七月二十四日