行政处理决定书 (穗国房法字〔2012〕10号)

　　相对人：廖汉荣，男，1925年1月5日出生，地址：香港九龙旺角洗衣街171号15楼；

　　查明：位于越秀区惠福东路616号（旧门牌：惠福东路1、3号，下称该房屋），原产权人廖芳屏，以补字2569号办理登记，核发有证字第99690号《房地产所有证》。

　　2005年12月23日，廖汉荣向本局申请该房屋继承、变更登记，并提交了房地产登记申请书、委托书（〔2004〕穗越证内字第596号）、房地产所有证（证字第99690号）、继承权公证书（〔2004〕穗越证内字第594号）、门牌证明（〔2004〕穗越证内字第1347号）、违章建设行政处理通知书（穗越规决〔2001〕179号）、房屋面积测量成果报告书（测字：110221827）等资料。本局以2005登记89538号受理立案，于2006年1月27日核准登记向廖汉荣核发了粤房地证字第C4350961号《房地产权证》，核准房屋用途为“居住用房”。

　　2007年2月7日 ，廖汉荣向本局申请该房屋变更登记，要求将该房屋用途变更为“商铺”，并提交了房地产登记申请书、

　　房地产权证（粤房地证字第C4350961号）、身份证明、委托书

　　（〔2004〕穗越证内字第596号）、违章建设行政处理通知书（穗越规决〔2001〕179号）、房地产平面附图等材料。本局以2007登记01018549号立案受理，于2007年4月2日核准登记向廖汉荣核发了粤房地证字第C5192606号《房地产权证》，核准房屋用途为“非居住用房”。

　　另查明：2012年4月5日，广东省广州市广州公证处作出《关于撤销〔2004〕穗越证内字第594号公证书的决定》（穗证函〔2012〕294号），决定撤销〔2004〕穗越证内字第594号《继承权公证书》。

　　本局认为：〔2004〕穗越证内字第594号《继承权公证书》系本局为廖汉荣办理该房屋登记的权属来源依据，现该公证书已于2012年4月5日被广东省广州市广州公证处依法撤销，廖汉荣办理该房屋登记的权属来源依据缺失，依法应予撤销。根据《广州市城镇房地产登记办法》第五十四条第一款第（三）项的规定本局决定：

　　撤销2005登记89538号、2007登记01018549号房地产登记的全部登记事项。

　　对本决定不服，可以自接到本行政决定书之日起60日内依法申请行政复议或3个月内向人民法院提起行政诉讼。

广州市国土资源和房屋管理局　　

二○一二年七月二十四日