行政处理决定书（穗国房法字〔2010〕40号）

    相对人：招商银行广州分行五羊办事处（以下简称“招行五羊办”），住所地广州市寺右新马路寺右南一街一巷8号101、102，负责人：郑百华
　　相对人：潘旭辉，男，1967年9月9日出生，身份证号码：4401021967*******4，住址：广州市天河区龙口西路15号302房
　　查明：位于天河区水荫一横路88号之3的房产，产权人是潘旭辉，登记字号是郊沙字2017号，领有证字第93614号《房屋所有权证》。1995年11月，“潘旭辉”与招行五羊办向本局申请上述房产的抵押登记，提供了证字第93614号《房屋所有权证》、身份证明、抵押合同、借款合同、评估报告等资料，本局以统字472539号立案受理。经审核，本局核准登记并以潘旭辉的名义核发穗房地证字第203096号《房地产证》，以招行五羊办的名义核发穗房他证字第1054号《房屋他项权证》。
　　2010年5月，潘旭辉向本局反映他人冒用其名义办理抵押登记的情况，提交了（2007）越法民二再字第5号《民事判决书》、（2007）穗中法民二终字第1905号《民事判决书》等资料。上述判决书查明，招行五羊办与“潘旭辉”签订的抵押合同存在他人伪造潘旭辉的身份资料，假冒潘旭辉处分其财产权利的情形，应当认定为无效合同。
　　本局认为，当事人应当对其提交的申请登记材料实质内容的真实性负责，不得采取隐瞒事实情况或者伪造证件、文件等非法手段骗取登记，现生效的法院判决已经查明涉案的抵押登记存在上述情形，根据《广州市城镇房地产登记办法》第五十四条第一款第（一）项的规定，本局决定：
　　（一）撤销统字472539号房地产登记的全部登记事项。
　　（二）随文注销穗房地证字第203096号《房地产证》和穗房他证字第1054号《房屋他项权证》。
　　对本决定不服，可以自接到本行政决定书之日起60日内依法申请行政复议或三个月内向人民法院提起诉讼。

　　广州市国土资源和房屋管理局
　　二○一○年十月二十八日