行政处理决定书（穗国房法字〔2009〕69号）

　　相对人:骏万（香港）有限公司，地址：香港九龙亚皆老街16号旺角商业大厦18楼B室，法定代表人：邓展英，职务：董事长。
　　查明： 2005年11月15日，广州市荔湾区饮食服务公司、骏万（香港）有限公司向本局申请坐落于广州市荔湾区环市西路52之2号306房(测量2216图9幅131地号)房屋的转移登记，并提交了广州市房地产转移登记申请书、广州市房地产买卖合同、企业法人营业执照、法定代表人证明书及授权委托证明书、身份证复印件、房地产权证（粤房地证字第C2787908号）、 土地增值税、营业税及附加、个人所得税纳（免）税证明、经中国司法部委托香港律师办理的声明书、公司注册证书、首任秘书及董事通知书、出任董事或候补董事职位同意书、房地产估价报告、契税完税证等资料，经审核，本局于2005年12月20日向骏万（香港）有限公司核发了粤房地证字第C4174942号《房地产权证》。
　　2007年3月2日，荔湾区人民法院作出（2006）荔法民三初字第2389号《民事判决书》判决广州市荔湾区饮食服务公司与骏万（香港）有限公司签订的广州市环市西路52之2号306房的《房地产买卖合同》无效。2008年10月29日，广州市中级人民法院作出（2007）穗中法民五终字第1632号《民事判决书》判决驳回上诉，维持原判。
　　本局认为：广州市荔湾区饮食服务公司与骏万（香港）有限公司签订的广州市环市西路52之2号306房的《房地产买卖合同》已被广州市荔湾区人民法院依法判决无效，本局核发的粤房地证字第C4174942号《房地产权证》所依据的事实已不存在。因此，根据《广州市城镇房地产登记办法》第五十四条第一款第（三）项的规定，本局决定：
　　1.撤销2005交登204617号房地产登记的全部登记事项。
　　2.随文注销粤房地证字第C4174942号房地产权证。
　　如对本决定不服，可以自接到本行政决定书之日起60日内依法申请行政复议或三个月内向人民法院提起诉讼。
　　

广州市国土资源和房屋管理局
　　二○○九年十一月十六日