行政处理决定书（穗国房法字[2015]6号）

　　相对人：叶应祥，男，1957年10月10日出生，地址：广州市越秀区中山三路东蟠龙里4号404房；

　　查明：位于越秀区中山三路东蟠龙里4号404房，原产权人为叶国强、叶乾，各占二分之一产权份额，核发有No：0029057号《广州市房地产权属证明书》。

　　2013年1月21日，叶应祥向本局申请办理该房屋继承、析产登记，提交了房地产登记申请书、身份证明、房地产权属证明书、继承权公证书[（2013）粤广南方第001959号]、析产协议公证书[（2013）粤广南方第001960号]、房地产平面附图等资料。本局以2013登记1002416号立案受理，于同日核准登记，向叶应祥核发了粤房地权证穗字第0150165705号《房地产权证》。

　　另查明：2014年11月17日，广东省广州市南方公证处作出《撤销（2013）粤广南方第001959号〈公证书〉的决定》[（2014）南公证撤字第09号]及《撤销（2013）粤广南方第001960号〈公证书〉的决定》[（2014）南公证撤字第10号]，以申请人在办理公证时提供的亲属关系证明内容不真实，导致存在遗漏合法继承人的情形为由，撤销了（2013）粤广南方第001959号继承权《公证书》和（2013）粤广南方第001960号析产协议《公证书》。

　　本局认为：（2013）粤广南方第001959号继承权《公证书》和（2013）粤广南方第001960号析产协议《公证书》系本局为叶应祥办理该房屋登记的权属来源依据，现上述公证书已被广东省广州市南方公证处撤销，叶应祥办理该房屋登记的权属来源依据缺失，依法应予撤销。根据《广州市城镇房地产登记办法》第五十四条第一款第（三）项的规定，本局决定：

　　撤销2013登记1002416号房地产登记的全部登记事项。

　　对本决定不服，可以自接到本行政决定书之日起60日内依法申请行政复议或3个月内向人民法院提起行政诉讼。

　　广州市国土资源和房屋管理局

　　2015年1月19日