广州市规划和自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告（穗规划资源挂出告字〔2021〕53号）

广州市规划和自然资源局国有土地使用权

网上挂牌出让公告

穗规划资源挂出告字〔2021〕53号

　　经广州市人民政府批准，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

　　（一）需满足的其它出让条件如下：

　　1.竞得人在建设过程中，应保证汉溪长隆地铁站、隧道及其附属设施结构零沉降、零位移、零收敛，确保地铁主控、电力控制等系统及其他设备设施的正常运行。如涉及对汉溪长隆地铁站主体结构和附属设施合建及改建，竞得人应按照地铁公司相关要求进行建设，且负责将上述地铁设施确权并移交地铁公司，所有费用由竞得人承担。

　　2.地块位于地铁控制保护区范围内，开发建设方案须符合《广州市城市轨道交通管理条例》及其他地铁建设和运营管理的相关规定。

　　3.竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路用地、绿地用地，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市番禺区人民政府指定的部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市番禺区人民政府指定部门签订该地块城市道路用地和绿地用地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

　　4.该地块绿地地下空间设计应与佛莞城际，地铁三、七号线车站以及TOD综合体地下空间方案进行充分衔接，做好换乘通道的设计。

　　5.该地块与佛莞城际汉溪长隆站地下连接隧道长度约为168米，通行限界净高3米，限界净宽6米，分2段建设，其中东段长约55米由竞得人纳入配建范围，建成并验收合格后无偿移交给广州市番禺区人民政府指定的部门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市番禺区人民政府指定部门签订《关于连接佛莞城际汉溪长隆站和地铁汉溪长隆站隧道开发建设合同》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

　　（二）土地使用权出让年限为：综合或者其他用地50年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

　　竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、时间安排

　　（一）公告时间：2021年4月30日至2021年5月19日

　　（二）网上申请时间：2021年4月30日至2021年5月19日17时

　　（三）缴交保证金时间：2021年4月30日至2021年5月19日17时

　　（四）网上挂牌时间：2021年5月20日至2021年5月31日10时

　　（五）限时竞价时间：2021年5月31日10时起

　　五、其他需要公告的事项

　　（一）本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统（https://login.gzggzy.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

　　（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读，《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》详见附件。

　　（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）。

　　（七）网上报价不可撤回。

　　（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料进行审核，并于2021年6月11日17时前予以确认。

　　（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当日与出让方签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及广州市规划和自然资源局网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzlpc.gov.cn）。  

　　六、联系方式

　　（一）出让方

　　名称：广州市规划和自然资源局

　　地址：广州市越秀区吉祥路80号

　　联系人：单先生 ，联系电话：（020）83908039

　　（二）交易机构

　　名称：广州公共资源交易中心

　　地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

　　对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服务热线：

　　1.业务咨询：（020）28866000

　　2.CA数字证书及电子签章：(020)28866000

　　3.项目联系人：车先生、蒋先生，联系电话：（020）28866180、28866047

　　4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000

　　广州市规划和自然资源局

　　2021年4月30日