广州市规划和自然资源局从化区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（穗规划资源从挂出告字〔2022〕8号）

广州市规划和自然资源局从化区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

穗规划资源从挂出告字〔2022〕8号

　　经广州市从化区人民政府批准，广州市规划和自然资源局从化区分局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　（一）地块出让条件：

　　1.该地块的产业类型为电子和电工机械专用设备制造，投资强度不得低于10335元/平方米。

　　2.竞买人须为从事电子和电工机械专用设备制造企业，竞买人或其控股股东实缴注册资本不低于20亿元。

　　3.竞得人须承诺，签订地块成交确认书之日起10日内与一家2018-2021年连续4年以上获得中国“产业园区运营优秀企业”的企业开展合作，为项目提供产业运营及服务工作，如竞得人或其控股股东本身为符合上述资质企业，则无需另行开展合作。

　　4.竞得人须承诺该地块按照《广东省高标准厂房设计规范》（DBJ/T 15-235-2021）的要求建设高标准厂房；项目建成以电子和电工机械专用设备、新一代信息技术、医疗器械、医美器械为发展方向的产业园区。

　　5.竞得人须承诺该项目总投资额不低于48389万元，达产后年产值不低于70230万元，产出率不低于15000元/平方米，年税收不低于3512万元，预计产值能耗不高于0.019吨标煤/万元。

　　6.地块现状有在运行的明珠F18干线明珠工业园#2公用开关房，在竞得人完成地块规划开关房配建前，须保留该开关房使用。

　　7.竞得人在竞得土地后应严格按照《广州市从化区工业用地准入指标控制表》准入控制指标进行项目建设。

　　8.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与广东从化经济开发区管理委员会签订《项目投入产出监管协议》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。

　　9.竞得人应根据《中华人民共和国环境影响评价法》等依法开展环境影响评价。

　　10.竞得人应在地块开工建设前委托具备国家规定的资质条件的机构对建设项目进行安全评估。

　　11.地块不得建设《广州市产业用地指南》（2018年版）《限制/禁止用地项目目录》“限制/禁止产业项目名称”中属于“限制/禁止条件”及涉及危险化学品生产、经营、存储的项目。

　　（二）地块其它出让条件如下：

　　付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。

　　交地时间及条件：土地成交之日起3个月内，由广州市从化区土地储备开发中心按现状土地交付给受让人。

　　开工时间：土地交付之日起3个月内开工。

　　竣工时间：开工之日起24个月内竣工。

　　土地使用权出让年限为：工业用地50年。

　　具体情况及要求可参阅：《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，不接受自然人或联合体竞买。

　　中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　四、时间安排

　　（一）公告时间：2022年12月12日至2023年1月3日

　　（二）网上申请时间：2022年12月12日至2023年1月3日17时

　　（三）缴纳保证金时间：2022年12月12日至2023年1月3日17时

　　（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2023年1月4日至2023年1月16日10时

　　（五）限时竞价时间：2023年1月16日10时起

　　五、其他需要公告的事项

　　（一）本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

　　（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》 《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州公共资源交易中心土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。

　　（七）网上报价不可撤回。

　　（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）。出让方将对上述材料进行审核，并于2023年1月19日17时前予以确认。

　　（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当日与出让人签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及广州市规划和自然资源局网站的土地交易信息中浏览（网址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

　　六、联系方式

　　（一）出让方

　　名称：广州市规划和自然资源局从化区分局

　　地址：广州市从化区街口街河滨南路63号

　　联系人：余小姐，联系电话：（020）87968879

　　（二）交易机构

　　名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）

　　地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

　　对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服务热线：

　　1.业务咨询：（020）28866000

　　2.CA数字证书及电子签章：（020）28866000

　　3.项目联系人：李小姐、石小姐，联系电话：（020）28866569、28866412

　　4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000

　　广州市规划和自然资源局从化区分局

　　2022年12月12日