金沙洲地块简介

金沙洲位于广州市西部，西、北、南三面紧接南海，东与罗冲围隔江相望。广佛高速路及环城高速公路从区内穿过，是广州市西部的重要出口。金沙洲地形西北高、东南低，整体地势平坦，丘陵山地主要分布在环城高速公路西北部，最高点标高 120米 。山丘林地林木葱翠，植被茂密，沟谷、溪流、湖泊、水塘错落其间，水质清澈，自然环境优美。东部及东南部地势平坦，分布着农田和村庄。金沙洲依山傍水的优美地貌和优越的交通条件，使其具备了开发成大型居住新区的潜力。从1993年开始，市政府委托市土地开发中心投入资金对区域进行统一征地和开发。迄今，政府储备用地红线面积6.72平方公里。金沙洲已建成了金沙洲大桥、A1路、二号立交等交通主干道，交通以及市政配套条件得到明显改善，初步具备了大规模开发建设条件。
    随着区内及周遍基础设施建设的不断完善，金沙洲在落实广州“西联、北优”的城市发展战略中越来越显示出优越的地位。2003年开始，市政府开始对金沙洲的规划定位进行调整，将金沙洲规划定位由广州市西部大型居住区，调整为广佛都市圈中心的居住新城，并且作出了加快金沙洲大规模开发建设的决定。目前，金沙洲大规模开发建设的各项工作已经全面启动，一个由政府主导，积极支持社会力量参与的金沙洲开发建设热潮已经掀起。
    根据最新确定的规划指标，金沙洲目前有可出让土地1.64平方公里，综合容积率约2.0，可建建筑面积约332万平方米（其中居住319万平方米，商业 5万平方米 ，行政办公 8万平方米 ）。