建设项目用地预审

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十二条和《建设项目用地预审管理办法》的规定，经审查，该项目:
1、拟用地总面积2957平方米（2000国家大地坐标），全部为建设用地。
2、在《广州市番禺综合发展功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）调整完善方案》中，该项目总面积2957平方米，其中建设用地2951平方米（城乡建设用地2705平方米、交通水利用地246平方米）,农用地（林地）6平方米。
3、该项目的建设用地规模按《建设项目选址意见书》（穗国土规划选〔2018〕23号）和《番禺区发展和改革局关于番禺区大石街植村变电站南侧道路工程项目立项的批复》（番发改函〔2017〕1387号）核定。依据《广州市产业用地指南》，建设用地规模合理。
4、该项目部分用地位于大石礼村政府储备用地范围内，须按国家供地政策及相关要求办理供地手续。
5、应当对单独选址建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实；位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。
6、本意见书面积根据用地单位提供红线附图坐标（2000国家大地坐标）确定。
7、该项目涉及的6平方米林地在用地报批阶段根据国家报批政策进行调整。
8、该项目涉及限制建设区251平方米，必须经依法批准。