建设项目用地预审

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十二条和《建设项目用地预审管理办法》的规定，经审查，该项目:
1、拟用地总面积27731平方米（2000国家大地坐标），建设用地19197平方米,农用地7626平方米（耕地(水田)7315平方米、园地47平方米、其他农用地264平方米），未利用地908平方米。
2、在《广州市番禺综合发展功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）调整完善方案》中，该项目总面积27731平方米，建设用地（城乡建设用地）27730平方米，农用地（耕地）1平方米。该项目涉及限制建设区1平方米。
3、该项目的建设用地规模按《番禺区发展和改革局关于番禺区蔡三路（园北路至莲花大道）工程项目可行性研究报告的批复》（番发改投资函〔2019〕1号）核定。
4、该项目部分用地涉及已批建设用地范围内，如项目实施需征收，请以勘测定界报告为准。
5、该用地须按国家供地政策及相关要求办理供地手续。
6、应当对单独选址建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实；位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。
7、按照《土地管理法》规定和有关要求，建设项目占用耕地的，建设单位需在该项目用地报批前落实补充耕地，严格执行占优补优，占水田补水田要求，确保建设项目实现耕地数量、质量占补平衡，同时，按规定做好被占用耕地耕作层土壤剥离利用的相关工作，并落实好补充耕地、征地补偿、土地复垦、被占用耕作层土壤剥离利用等相关费用，足额纳入项目工程概算。
8、本意见书面积根据项目选址意见书（穗规划资源选〔2019〕42号）附图红线转换为2000国家大地坐标后的红线确定。