建设项目用地预审

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十二条和《建设项目用地预审管理办法》的规定，经审查，该项目:
1、拟用地总面积8757平方米（2000国家大地坐标），其中农用地5262平方米（耕地（水田）5262平方米），建设用地3495平方米。
2、在《广州市番禺综合发展功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）调整完善方案》中，该项目总面积8757平方米，全部为建设用地（城乡建设用地）。该项目不涉及限制建设区和禁止建设区。
3、该项目规模根据《广东省企业投资项目备案证》（项目代码：2018-440113-44-02-827949）和《建设项目选址意见书》（穗国土规划选〔2018〕260号）核定，依据《广州市产业用地指南》，该项目的建设用地规模合理。
4、该用地须按国家供地政策及相关要求办理供地手续。
5、应当对单独选址建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实；位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。
6、按照《土地管理法》规定和有关要求，建设项目占用耕地的，建设单位需在该项目用地报批前落实补充耕地，严格执行占优补优，占水田补水田要求，确保建设项目实现耕地数量、质量占补平衡，同时，按规定做好被占用耕地耕作层土壤剥离利用的相关工作，并落实好补充耕地、征地补偿、土地复垦、被占用耕作层土壤剥离利用等相关费用，足额纳入项目工程概算。
7、本意见书面积根据用地单位提供红线附图坐标（2000国家大地坐标）确定。