建设项目用地预审

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十二条和《建设项目用地预审管理办法》的规定，经审查，该项目:
1.符合国家产业政策和国家土地供应政策。
2.拟占用土地面积：197平方米。2017年土地利用现状如下：建设用地169.77平方米，农用地27.09平方米（全部为有林地）。
3.经核，在《广州市黄埔区功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）调整完善方案》中，该项目拟用地范围符合土地利用总体规划170.53平方米，不符合土地利用总体规划26.33平方米（全部为有林地）。按照《广东省国土资源厅关于印发<广东省建设项目用地预审标准化审查手册>的通知》（粤国土资规划发〔2018〕16号）“土地利用总体规划审查要点”第三点，该项目不符合土地利用总体规划面积26.33平方米可视作符合规划。
4.建设用地规模按规划要求确定。
5.不占用高标准农田。
6.按照《土地管理法》规定和有关要求，建设项目占用耕地的，建设单位需在该项目用地报批前落实补充耕地，严格执行占优补优，占水田补水田要求，确保建设项目实现耕地数量、质量占补平衡，同时，按规定做好被占用耕地耕作层土壤剥离利用的相关工作，并落实好补充耕地、征地补偿、土地复垦、被占用耕作层土壤剥离利用等相关费用，足额纳入项目工程概算。
7.应当对单独选址建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实；位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。
8.本意见书面积根据用地单位提供红线坐标（2000国家大地坐标）确定。