建设项目用地预审

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十二条和《建设项目用地预审管理办法》的规定，经审查，该项目:
1、拟用地总面积7141平方米（2000国家大地坐标），建设用地7059平方米,农用地82平方米（耕地(水田)47平方米、其他农用地35平方米）。可调整地类22平方米。
2、在《广州市番禺综合发展功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）调整完善方案》中，该项目总面积7141平方米，全部为建设用地（城乡建设用地）。该项目不涉及限制建设区和禁止建设区。
3、该项目的建设用地规模按《番禺区发展和改革局关于番禺区广汽生活区西侧市政道路工程(东半幅)项目可行性研究报告的批复》（番发改函〔2019〕118号）和《建设项目选址意见书》（穗国土规划选〔2018〕194号）核定，依据《广州市产业用地指南》，该项目的建设用地规模合理。
4、该项目用地位于番禺区住房保障办公室已办用地结案的用地范围内，用地申请单位可在取得有效的规划文件后向市国规委申请办理划拨手续。
5、该用地须按国家供地政策及相关要求办理供地手续。
6、应当对单独选址建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实；位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。
7、按照《土地管理法》规定和有关要求，建设项目占用耕地的，建设单位需在该项目用地报批前落实补充耕地，严格执行占优补优，占水田补水田要求，确保建设项目实现耕地数量、质量占补平衡，同时，按规定做好被占用耕地耕作层土壤剥离利用的相关工作，并落实好补充耕地、征地补偿、土地复垦、被占用耕作层土壤剥离利用等相关费用，足额纳入项目工程概算。
8、本意见书面积根据用地单位提供红线附图坐标（2000国家大地坐标）确定。
9、随文注销《广州市建设项目用地预审意见》（穗国土规划预审字〔2018〕272号）。