穗府征〔2018〕4号
广 州 市 人 民 政 府
征 收 土 地 公 告
穗府征〔2018〕4号
经广东省人民政府批准（粤国土资（建）字〔2018〕55号文），同意将广州市番禺区南村镇南村村股份合作经济社、广州市番禺区南村镇罗边村股份合作经济社，面积共44.4401公顷集体土地征收为国有土地。现将经依法批准的《征收土地方案》、市人民政府批准的《征地补偿安置方案》内容和有关事项公告如下：
一、建设用地项目名称：政府储备用地。
二、征收土地位置：番禺区南村镇南村村、罗边村地段（四至范围详见附图）。
三、被征地村及面积：广州市番禺区南村镇南村村股份合作经济社，集体土地15.3843公顷（折合约230.7645亩），其中旱地0.7662公顷（折合约11.4930亩）、水浇地6.3427公顷（折合约95.1405亩）、养殖水面1.0487公顷（折合约15.7305亩）、林地0.0187公顷（折合约 0.2805亩）、其他农用地0.0533公顷（折合约0.7995亩）、建设用地7.1488公顷（折合约107.2320亩）、未利用地0.0059公顷（折合约0.0885亩）。
广州市番禺区南村镇罗边村股份合作经济社，集体土地29.0558公顷（折合约435.8370亩），其中水浇地9.2308公顷（折合约138.4620亩）、养殖水面1.4455公顷（折合约21.6825亩）、园地0.5533公顷（折合约8.2995亩）、林地2.6192公顷（折合约39.2880亩）、其他农用地0.0097公顷（折合约0.1455亩）、建设用地13.3667公顷（折合约200.5005亩）、未利用地1.8306公顷（折合约27.4590亩）。
四、征地补偿安置方案
（一）征地补偿
| 被征地
单 位
|
补偿类别
|
地类名称
|
征地面积
（公顷）
|
补偿标准
（万元/公顷）
|
补偿金额
（万元）
|
支付对象
|
支付
方式
|
| 广州市番禺区南村镇南村村股份合作经济社
|
土地补偿费
|
旱地
|
0.7662
|
210.0460
|
160.9372
|
广州市番禺区南村镇南村村股份合作经济社
|
货币
|
| 水浇地
|
6.3427
|
210.0460
|
1332.2588
|
||||
| 养殖水面
|
1.0487
|
252.0552
|
264.3303
|
||||
| 林地
|
0.0187
|
147.0322
|
2.7495
|
||||
| 其他农用地
|
0.0533
|
147.0322
|
7.8368
|
||||
| 建设用地
|
7.1488
|
210.0460
|
1501.5768
|
||||
| 未利用地
|
0.0059
|
84.0184
|
0.4957
|
||||
| 安置补助费
|
旱地
|
0.7662
|
126.0276
|
96.5623
|
广州市番禺区南村镇南村村股份合作经济社转付被安置人
|
||
| 水浇地
|
6.3427
|
126.0276
|
799.3553
|
||||
| 养殖水面
|
1.0487
|
126.0276
|
132.1651
|
||||
| 林地
|
0.0187
|
105.0230
|
1.9639
|
||||
| 其他农用地
|
0.0533
|
105.0230
|
5.5977
|
（续下页）
（续上页）
| 被征地
单 位
|
补偿类别
|
地类名称
|
征地面积
（公顷）
|
补偿标准
（万元/公顷）
|
补偿金额
（万元）
|
支付对象
|
支付
方式
|
| 广州市番禺区南村镇南村村
|
青苗补助费
|
|
1759.8489
|
广州市番禺区南村镇南村村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
|
货币
|
||
| 附着物补偿费
|
|||||||
| 按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费和安置补助费合计为4305.8294万元，折合补偿标准约18.6590万元/亩。该补偿标准不符合《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）关于番禺区征收集体土地26万元/亩的规定，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为5999.877万元。
|
|||||||
|
|
以上各项合计
|
7759.7259 万元
|
|||||
| 被征地
单 位
|
补偿类别
|
地类名称
|
征地面积
（公顷）
|
补偿标准
（万元/公顷）
|
补偿金额
（万元）
|
支付对象
|
支付
方式
|
| 广州市番禺区南村镇罗边村股份合作经济社
|
土地补偿费
|
水浇地
|
9.2308
|
210.0460
|
1938.8926
|
广州市番禺区南村镇罗边村股份合作经济社
|
货币
|
| 养殖水面
|
1.4455
|
252.0552
|
364.3458
|
||||
| 园地
|
0.5533
|
147.0322
|
81.3529
|
||||
| 林地
|
2.6192
|
147.0322
|
385.1067
|
||||
| 其他农用地
|
0.0097
|
147.0322
|
1.4262
|
||||
| 建设用地
|
13.3667
|
210.0460
|
2807.6219
|
||||
| 未利用地
|
1.8306
|
84.0184
|
153.8041
|
||||
| 安置补助费
|
水浇地
|
9.2308
|
126.0276
|
1163.3356
|
广州市番禺区南村镇罗边村股份合作经济社转付被安置人
|
||
| 养殖水面
|
1.4455
|
126.0276
|
182.1729
|
||||
| 园地
|
0.5533
|
105.0230
|
58.1092
|
||||
| 林地
|
2.6192
|
105.0230
|
275.0762
|
||||
| 其他农用地
|
0.0097
|
105.0230
|
1.0187
|
||||
| 青苗补助费
|
|
2059.6764
|
广州市番禺区南村镇罗边村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
|
||||
| 附着物补偿费
|
|||||||
| 按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费和安置补助费合计为7412.2628万元，折合补偿标准约17.0070万元/亩。该补偿标准不符合《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）关于番禺区征收集体土地26万元/亩的规定，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为11331.7620万元。
|
|||||||
|
|
以上各项合计
|
13391.4384万元
|
|||||
（二）本次征收土地所涉及的被安置农业人员由广州市番禺区南村镇南村村股份合作经济社、广州市番禺区南村镇罗边村股份合作经济社以货币补偿的形式安置。请广州市番禺区南村镇南村村股份合作经济社、广州市番禺区南村镇罗边村股份合作经济社在本公告期内到广州市番禺区国土资源和规划局领取办理安置农业人口征地农转非手续的函件。
五、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本公告规定的期限内，持土地权属证书或其他有关证明材料，到指定的地点办理征地补偿登记，请互相转告。
| 被征地单位
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登记时间
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登记地点
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复核时间
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| 广州市番禺区南村镇南村村股份合作经济社
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2018年2月7至2018年2月23日
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广州市番禺区南村镇人民政府规划国土建设办公室
（联系人：黎秋雯，
联系电话：39298266）
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2018年2月24日
至2018年3月1日
|
| 广州市番禺区南村镇罗边村股份合作经济社
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《征地预公告》发布后被征地单位和个人抢栽抢种的农作物或抢建的建筑物，不列入补偿范围。
六、关于征地补偿安置的其他有关事项
本《公告》的公告期限自发布之日起为1个自然月，被征收土地所有权人及相关权利人可以自公告期限届满之日起60日内就粤国土资（建）字〔2018〕55号征地批复向省人民政府申请行政复议。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条的规定，当事人对本征地补偿安置标准有争议，不影响本方案的组织实施。
特此公告。
广州市人民政府
2018年1月30日
附件：四至范围详见附图
粤公网安备 44010402000239号
