穗府番征〔2019〕2号

来源：广州市规划和自然资源局 发布时间：2019-12-11 10:24:09 访问量：- 【字号： 大中小】【打印】分享到：

广州市人民政府

征收土地公告

穗府番征〔2019〕2号

经广东省人民政府批准(粤府土审(02)〔2019〕24号)，同意将广州市番禺区化龙镇潭山村股份经济合作社、广州市番禺区化龙镇西山村股份经济合作社和广州市番禺区石楼镇官桥村股份经济合作社共13.5825公顷集体土地征收为国有土地。现将经依法批准的《征收土地方案》、市人民政府批准的《征地补偿安置方案》内容和有关事项公告如下:

一、建设用地项目名称:政府储备用地。

二、征收土地位置:番禺区化龙镇潭山村、西山村、石楼镇官桥村地段(四至范围详见附图)。

三、被征地村及面积:

广州市番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社集体土地10.5316公顷(折合约157.9740亩)，其中旱地0.0152公顷(折合约0.2280亩)、养殖水面2.7663公顷(折合约41.4945亩)、建设用地6.7672公顷(折合约101.508亩)、未利用地0.9829公顷(折合约14.7435亩)。

广州市番禺区化龙镇西山村股份合作经济社集体土地0.8219公顷(折合约12.3285亩)，其中旱地0.0159公顷(折合约0.2385亩)、养殖水面0.2727公顷(折合约4.0905亩)、其他农用地(除养殖水面外)0.0014公顷(折合约0.0210亩)、建设用地0.4452公顷(折合约6.6780亩)、未利用地0.0867公顷(折合约1.3005亩)。

广州市番禺区石楼镇官桥村股份合作经济社集体土地2.2290公顷(折合约33.4350亩)，其中养殖水面2.2092公顷(折合约33.1380亩)、未利用地0.0198公顷(折合约0.2970亩)。

四、征地补偿安置方案

(一)征地补偿

被征地单　位	补偿类别	地类名称		征地面积（公顷）	补偿标准（万元/公顷）	补偿金额（万元）		支付对象		支付方式
广州市番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社	土地补偿费	旱地		0.0152	210.0460	3.1927		广州市番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社		货币
		养殖水面		2.7663	252.0552	697.2603
		建设用地		6.7672	210.0460	1421.4233
		未利用地		0.9829	84.0184	82.5817
	安置补助费	旱地		0.0152	126.0276	1.9156		广州市番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社转付被安置人
		养殖水面		2.7663	126.0276	348.6301
	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费和安置补助费合计为2555.0037万元，折合补偿标准约16.1736万元/亩。该补偿标准不符合《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）关于番禺区征收集体土地26万元/亩的规定，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为4107.3240万元。
	青苗补助费						28.9350		广州市番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
	地上附着物
	以上各项合计		4136.2590万元

被征地单　位	补偿类别	地类名称		征地面积（公顷）	补偿标准（万元/公顷）	补偿金额（万元）	支付对象	支付方式
广州市番禺区化龙镇西山村股份合作经济社	土地补偿费	旱地		0.0159	210.0460	3.3397	广州市番禺区化龙镇西山村股份合作经济社	货币
		养殖水面		0.2727	252.0552	68.7355
		其他农用地（不含养殖水面）		0.0014	147.0322	0.2058
		建设用地		0.4452	210.0460	93.5125
		未利用地		0.0867	84.0184	7.2844
	安置补助费	旱地		0.0159	126.0276	2.0038	广州市番禺区化龙镇西山村股份合作经济社转付被安置人
		养殖水面		0.2727	126.0276	34.3677
		其他农用地（不含养殖水面）		0.0014	105.0230	0.1470
	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费和安置补助费合计为209.5964万元，折合补偿标准约17.0010万元/亩。该补偿标准不符合《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）关于番禺区征收集体土地26万元/亩的规定，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为320.5410万元。
	青苗补助费					4.1925	广州市番禺区化龙镇西山村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
	地上附着物
	以上各项合计		324.7335万元

被征地单　位	补偿类别	地类名称		征地面积（公顷）	补偿标准（万元/公顷）	补偿金额（万元）			支付对象	支付方式
广州市番禺区石楼镇官桥村股份合作经济社	土地补偿费	养殖水面		2.2092	252.0552	556.8403			广州市番禺区石楼镇官桥村股份合作经济社	货币
		未利用地		0.0198	84.0184	1.6636
	安置补助费	养殖水面		2.2092	126.0276	278.4202			广州市番禺区石楼镇官桥村股份合作经济社转付被安置人
	按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费和安置补助费合计为836.9241万元，折合补偿标准约25.0314万元/亩。该补偿标准不符合《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）关于番禺区征收集体土地26万元/亩的规定，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为869.3100万元。
	青苗补助费						12.4500	广州市番禺区石楼镇官桥村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
	地上附着物
	以上各项合计		881.7600万元

(二)本次征收土地所涉及的被安置农业人员由广州市番禺区化龙镇潭山村、西山村股份合作经济社和石楼镇官桥村股份合作经济社以货币补偿的形式安置。请广州市番禺区化龙镇潭山村、西山村股份合作经济社和石楼镇官桥村股份合作经济社在本公告期内到广州市规划和自然资源局番禺区分局领取办理安置农业人口征地农转非手续的函件。

五、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本公告规定的期限内，持土地权属证书或其他有关证明材料，到指定的地点办理征地补偿登记，请互相转告。

被征地单位	登记时间	登记地点	复核时间
广州市番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社	2019年4月9日至 2019年4月22日	化龙镇建设办（联系人：刘江南，联系电话：84755513）	2019年4月23日至 2019年4月29日
广州市番禺区化龙镇西山村股份合作经济社	2019年4月9日至 2019年4月22日	化龙镇建设办（联系人：刘江南，联系电话：84755513）	2019年4月23日至 2019年4月29日
广州市番禺区化石楼镇官桥村股份合作经济社	2019年4月9日至 2019年4月22日	石楼镇建设办（联系人：陈洁欢，联系电话：84844668）	2019年4月23日至 2019年4月29日