广州市海珠区国土资源和规划局征收土地预公告(海国土征预字〔2016〕02号)

依照《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十七条的规定,为实施土地利用总体规划和城市总体规划,维护被征地农民的知情权,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、国土资源部《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》(国土资发〔2004〕238号)和国土资源部办公厅《关于〈广州市征地制度改革试点方案〉的复函》(国土资厅函〔2003〕196号)有关规定精神,现将拟征收土地情况预公告如下:

一、拟征收土地的位置和范围:海珠区AH0319规划管理单元(详见现场公告附图)。

二、拟征收土地的规划用途:装备技术指挥楼

三、拟征收土地面积:1.4773公顷(合22.16亩)

四、自本预公告发布之日起,本局将组织有关征地机构和测量单位,进入拟征地现场,对土地的权属、地类、面积,以及地上附着物(含房屋)的权属、种类、数量、结构等现状进行调查,请各相关单位和个人相互知照,并予以配合。调查结果将与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

五、征收土地的补偿标准和安置途径:

(一)补偿标准:依照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十条和国土资源部《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》(国土资发〔2004〕238号)有关规定拟定。其中,地上附着物(含房屋)和青苗等的补偿,将根据调查确认的实际情况拟定具体的补偿标准。

(二)安置途径:1.以货币方式支付安置补助费安置;2.社保安置;3.留用地安置。

(三)本局根据实际测量、现状调查和确认结果拟定具体的征地补偿安置方案后,将在依法报批前另行告知被征地社员集体经济组织和农户,充分听取意见。被征地社员集体经济组织和农户对拟征收土地的具体补偿标准(按不低于《广州市征地补偿保护标准指导意见(试行)》(穗国房字〔2012〕109号)规定的标准执行)、安置途径有申请听证的权利。

六、自本预公告发布之日起,除正常农业生产外,被征地社员集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。

七、自本预公告发布后,项目所在地政府有关部门依据各自权限,在用地范围内停止办理下列事项或建设行为:新批宅基地和其他建设用地;审批新建、改建、扩建房屋;办理户口的迁入和分户,但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须办理户口迁入和分户除外;以被拆迁房屋为注册地址办理工商登记手续;改变房屋、土地用途;房屋、土地的转让、租赁和抵押;已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建。

专此公告。

广州市海珠区国土资源和规划局(代章)

2016年3月15日

详见现场公告附图( 海国土征预字〔2016〕02号）