《广州市工业和信息化局 广州市规划和自然资源局关于延长广州市新型产业用地（M0）准入退出实施指引（试行）有效期的通知》的政策解读材料

　　点击查看原文：广州市工业和信息化局 广州市规划和自然资源局关于延长广州市新型产业用地（M0）准入退出实施指引（试行）有效期的通知

　　一、延长指引有效期的背景

　　广州市2019年4月起实施新型产业用地（M0）政策，现行《广州市新型产业用地（M0）准入退出实施指引（试行）》（穗工信规字〔2020〕3号，以下简称《实施指引》）自2020年4月7日印发实施，有效期3年。《实施指引》基本实现了规范各区新型产业用地（M0）项目实施和管理的预期目的，有利于促进工业用地节约集约利用和产业转型升级。为保障政策衔接，更好统筹考虑国家和省土地管理、产业发展等要求，结合广州市实际，将现行《实施指引》有效期延长1年。

　　二、延长指引有效期的依据

　　《广东省行政规范性文件管理规定》（粤府令第227号）第三十八条、《广州市行政规范性文件管理规定》（穗府令第195号）第三十四、三十六条有关规定，规范性文件有效期届满需要继续实施但不作修改的，由实施部门依照规定程序，经评估和制定机关主要负责人签发后重新发布。

　　三、指引的主要内容

　　《实施指引》条款内容均未作修改，共分六个部分。

　　1.第一部分准入条件，明确了M0用地在主体、产业和投入产出标准等3个方面的准入要求。

　　2.第二部分产业监管，明确了产业监管协议签订的相关工作要求、核心内容、考核对象、考核方法等。

　　3.第三部分分割转让，明确了M0用地中的产业用房分割转让相关要求，包括单次转让面积、转让对象等具体要求。

　　4.第四部分退出机制，明确了各种情况下对M0用地和M0用地主体的违约处置方式。

　　5.第五部分部门职责，明确了M0用地、项目在用地供应、物业租赁及分割转让、供后监管3个阶段市、区相关部门的职责。

　　6.第六部分其他，明确了结合M0项目实施情况适时调整和完善指引内容，及实施时间和有效期。

　　四、指引的有效期

　　现行《实施指引》有效期3年，将其有效期延长1年，即有效期延长至2024年4月7日。