增城区首例土地“带押合宗”成功办理

　　近年来，增城区分局不动产登记中心为全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，紧紧围绕国家、省、市优化营商环境工作部署，根据《广州市规划和自然资源局关于印发进一步优化审批服务机制惠企利民促进经济社会发展若干措施（第五批）的通知》要求，深入推进土地使用权“带押变更”服务，以企业群众诉求为切口，推动不动产登记提速增效，助力缓解企业融资困境，优化土地二级市场营商环境。

　　11月29日，该中心成功办理增城区首例土地使用权“带押合宗”登记案件，突破传统的土地变更办理模式，对广州某供应链有限公司名下已抵押的两宗相邻地块，土地合并变更登记和抵押权变更登记合并办理，对审批环节做“减法”，不需要解除抵押、进行变更登记后再重新抵押，实现一次申请、一次办结，对服务效率做“加法”，地块“带押变更”减少了企业融资成本、办理时间和现场跑动，得到了企业的高度肯定。

　　靠前服务，提供全链条服务助企纾困。该中心积极响应企业诉求，“靠前一步”服务，事前对接摸实情，找堵点，为项目企业、金融机构提供政策解读及办事指引服务；事中服务出实招，解难题，积极协调联动地籍调查、测绘、用地、规划等部门，畅通办证前期各环节流程；事后跟踪办实事，保成效，全力做好“企盼我登”服务保障工作。

　　依法办理，提供精准高效特色登记服务。全流程绿色通道登记服务，一次性告知企业办理业务所需的全部材料、办事流程及注意事项，启动“有呼必应、无事不扰”“7*24”小时的即时快速、精准服务企业工作机制，用地企业仅用3天便完成带押变更登记全部流程，仅提交一次申请，即可完成土地“带押变更”登记，顺利领取不动产权证，切实提升企业满意度、获得感。

　　该中心支持土地使用权“带押变更”或者“带押过户”，提供土地变更（合并或分割）登记和抵押权变更登记的合并办理服务，以及土地使用权转移登记和抵押权变更登记的合并办理服务，通过优化审批环节、压缩办理时限，减少办证时间成本，缓解用地企业资金压力，提高土地使用效率，让惠企政策更有“温度”，让便民利企措施更有“力度”。下一步该中心将在拓展登记办理新模式的基础上，继续推动优化营商环境改革举措落实落细落优，用心用情精准服务安商暖企，为广州市高质量发展营商环境注入不动产登记新动能。