越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块成功出让

　　2024年12月10日，越秀区广州大道中345号北侧AD016619 地块（以下简称为“广州大道中地块”）成功出让，由广州越秀华城房地产开发有限公司以5.96亿元竞得，成为越秀区近年来首宗出让的集越秀及天河两区“双核心”资源于一身的优质宅地。该地块位于越秀区东部、广州大道中和中山一路交汇处，交通与区位条件优越，用地性质为二类居住用地兼容消防用地及商业用地。

（项目鸟瞰图）

　　广州大道中地块此前为低矮消防站且部分用地空置，土地利用效率较低，为盘活赋能低效用地、提高土地集约利用水平，广州市规划和自然资源局越秀区分局以规划引领、全区统筹为抓手，一是优化规划用地性质，探索用地兼容并精细化建筑方案设计，结合相关技术规定要求，保障消防设施和居住用地混合的可行性；二是理顺该地块涉及历史资产处置情况，会同市相关职能部门解决该地块原征地单位撤销后无地块承接主体，无法明确被补偿单位等历史遗留问题；三是在周边区域统筹选址建设临时消防站，保障地块建设期间周边区域消防安全。

　　通过上述“组合拳”，广州大道中地块有效释放地块区位禀赋，避免了土地及社会资源的浪费。同时，地块周边配套齐备，教育资源将迎来高质提升，其对口的杨箕小学已明确纳入广铁一中教育集团管理；医疗资源富集，居住保障条件极佳，足以匹配珠江新城高端人才的居住需求，促进片区职住平衡，完善片区功能布局。

　　该地块的成功出让，为越秀区填补了东部板块的住宅空缺，将有效缓解越秀区住宅用地供应压力，为实现老城市新活力、落实新发展理念、推动高质量发展提供土地资源载体，促进老城中心空间品质提质升级、城区能级新跃升。