期待！南站即将上线一批高品质住宅...

　　12月17日，万科地产成功摘牌番禺区广州南站BA0402074-1、BA0402074-2、BA0402105三宗地块，广州南站商务区的版图上再添新章。此次地块的成功摘牌，是市规划和自然资源局、市土地开发中心与万科地产政企协同、共同努力的结果，为南站从单一交通枢纽向多功能城市新标杆的转型提供了坚实的支撑，预示着南站将迎来新的发展契机。

　　广州南站BA0402074-1、BA0402074-2、BA0402105地块规划示意图

　　一、广州南站迎风起势，未来可期

　　历经近20年的发展，广州南站不仅是重要的交通枢纽，更是推动区域产业发展的关键起点。随着明年广佛东环城际线的开通，广州南站将与金融城、广州机场实现快速连接，进一步促进区域经济活力。

　　基于对南站片区的价值认同，目前，已有多家知名品牌开发商包括万科、越秀、广州城投、新鸿基等在此布局。万科地产的再次加码，成功竞得约25万平方米的三宗地块，不仅肩负起住宅开发及公共配套设施建设的重要使命，更是凸显了市场对南站片区的长远发展态势的十足信心。随着这些企业的积极参与，南站片区的未来发展路线变得更加清晰，将为广州南站片区的转型升级持续注入新的动力。

　　二、政企联动发力，推动南站片区高效开发迈出新阶段

　　为推动广州南站片区的高效开发，政府与企业携手合作，共同激活低效闲置土地，塑造南站片区发展的新局面。片区规划内容涵盖幼儿园、36班九年制学校、道路、绿地和河涌用地等，这些设施将有效满足片区内的居住、教育及商业需求，显著提升区域的综合服务能力。特别是九年制学校的建设，将极大增强区域吸引力，促进人才汇聚，为南站核心区的持续发展和连片繁荣奠定基础，进一步提高区域的吸引力和宜居性。本次出让的三宗地块，原本位于南站万科中心项目内，因轨道交通建设等客观原因，导致部分留用地块不具备开发条件。而此次的收储与出让，是对南站片区高定位的落实，更是对低效土地盘活模式的创新试点。

　　广州市规划资源部门采取了一系列措施，有力激发市场活力，打造优质片区。一是拿地企业获得连片优质土地，充分发挥土地储备手段对片区发展的推动作用；二是为南站片区增加了多元化用地空间，提升了公共服务配套，增强了区域吸引力；三是解决了南站万科中心等因轨道交通建设导致留用地不具备开发条件的问题。此外，政府部门对企业关于公建化立面建设要求与配建道路范围等问题的详细解答，增强了企业对地块出让信息的了解，提升了企业投资南站的信心。