市规划和自然资源局、市文化广电旅游局合作挖潜存量土地新价值！

　　文化馆周边配套设施AH070737地块、AH070738地块于2024年12月9日成功出让！该地块用地性质为商业用地（B1），总用地面积约2.54公顷，计算容积率建筑面积18496平方米，由广州紫薇阁酒店管理有限公司竞得。

　　文化馆周边配套设施地块地处广州新中轴南段重要节点，位于海珠湖公园东北侧，新光快速路西侧，新滘中路南侧，未来将结合海珠湿地及广州市文化馆风貌打造高端酒店，实现提升环境品质和商业服务品质的双重需求，塑造海珠环中央湿地价值圈新极点。

文化馆周边配套设施AH070737地块、AH070738地块规划示意图

　　部门协作，存量土地利用“新效率”

　　市规划和自然资源局、市文化广电旅游局、市文化馆紧密合作高效收储，同时与海珠区投资促进局同步招商信息，“储备＋招商”双管齐下，在紧密铺排收储工作的同时同步启动招商，一年内完成土地储备并顺利摘牌，高效紧缩工作周期，提前完成市场化供地。

文化馆市文化馆现状航拍图

　　政企联动，降本增效引来“新投资”

　　AH070737地块、AH070738地块原用地性质为文化设施用地及绿地，在通过规划提升调整为商业用地后，依托环海珠湖及广州南中轴节点的优质区位和良好城市环境景观吸引社会资本参与，不但节约了文化馆场馆建设及后续维护费用，更实现了市本级土地收入19059万元。

　　内外皆美，因地制宜打造“新地标”

　　原海珠湖周边以公园设施为主，缺乏商业服务业设施，为高效利用土地资源，将在用地中引入高端酒店，该酒店设计概念方案中运用岭南特色空间设计手法，充分利用岭南建筑元素，使建筑风貌与广州市文化馆岭南建筑风貌相协调，以“广州市文化馆+高端酒店”打造集“文、旅、商”一体的综合性文化设施综合体，构筑广州市城市新中轴线地区的文化新地标，助力文化综合实力出新出彩，实现老城市新活力！

高端酒店效果意向图