“不动产登记可以这样办”之抵押登记有“捷径”！

　　“哎，我这公司等着资金来江湖救急呀！怎么办？”龙先生最近的心情就像炎热的天气一样着急上火。

　　原来，龙先生的公司因为业务原因，急需资金周转，为解决燃眉之急，龙先生决定把位于广州市海珠区的一套房产抵押给银行进行贷款。但是按照龙先生几年前的经验，抵押贷款既要跑银行，又要跑不动产登记机构，这些手续全部办下来，怎么也得好几天。“而且我现在人在江门，想要拿去抵押的房子在广州，按照不动产登记属地办理原则，这还要回广州办理吧，现在疫情反复，路上来回也麻烦！”

　　正当龙先生万分焦急之际，为其办理贷款业务的农行江门某支行工作人员的话给龙先生吃了颗“定心丸”：“您可以通过我们银行和不动产登记机构的‘总对总’服务，一次办理抵押贷款和抵押登记两件事，您也不用回广州递资料申请呢，很方便的！”

　　该支行在为龙先生办理抵押贷款手续的同时，通过金融“总对总”系统上传龙先生的抵押申请资料，发起不动产抵押登记申请。广州不动产登记机构工作人员即时在系统上签收受理，并审核登簿，系统签发电子证照并推送给银行。银行查询到抵押登记信息后进行放款。整个不动产抵押贷款即时办结，实现不动产抵押登记“跨城办理、全程零跑”。

　　什么是不动产登记+金融服务“总对总”服务？

　　不动产登记+金融服务“总对总”，即持证房屋类抵押权设立登记、抵押权注销登记、抵押权预告登记单案业务可通过金融总对总系统网上申请办理。企业、群众在办理信贷业务时，可通过各银行网点设置的便民服务窗口，同步申请办理不动产抵押登记，不必前往不动产登记机构办理登记。

　　抵押登记业务可跨城办理

　　对广东省内（深圳除外）其他地区银行通过金融总对总系统提交的广州地区房屋类已上线业务，我市不动产登记机构可直接办理。也就是说，通过金融总对总系统，广东省内金融机构申请广州地区的房屋抵押登记、涂销抵押登记业务、抵押权预告登记可跨城办理。

　　电子签章、电子证照技术来助力

　　为提高业务处理自动化、智能化水平和安全性，促进整体处理效率的提升，在办理登记业务的申请书、抵押合同的签署中，对抵押人、抵押权人采用电子签名认证和后续流程电子化处理。不动产登记机构审核登簿后，向抵押权人推送不动产登记电子证照。

　　零跑动、跨城办！不动产登记+金融服务“总对总”服务，将信贷业务和抵押登记业务的审批流程有机串联和整合，减少申请人线下跑动，减少上传申请资料，提升贷款审核与放款效率，为企业、群众办理抵押融资提供了一条方便快捷的通道。