广东省人民政府关于广州市南沙区2023年度第二十七批次城镇建设用地（增减挂钩）的批复（粤府土审（25）〔2024〕16号）

广州市南沙区人民政府：

　　《广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局 广州市规划和自然资源局南沙区分局关于审批广州市南沙区2023年度第二十七批次城镇建设用地（增减挂钩）的请示》（穗南开规划资源报〔2024〕38号）、《南沙区人民政府关于申请广州市南沙区2023年度第二十七批次城镇建设用地（增减挂钩）土地征收的请示》（穗南府报〔2024〕32号）及相关材料已通过审核。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四、四十五、四十六条以及《广东省土地管理条例》第二十五条的有关规定，批复如下：

　　一、该批次用地属使用跨省调剂城乡建设用地增减挂钩节余指标的用地，建新方案已获省自然资源厅批复（粤自然资（25）函〔2023〕1号），不需再单独办理农用地转用审批手续。

　　二、同意使用21.8258公顷城镇建设用地，即同意你区将万顷沙镇年丰村股份经济合作联合社、万顷沙镇沙尾一村股份经济合作联合社属下的集体农用地11.1807公顷（其中耕地1.6874公顷）、未利用地0.0137公顷转为建设用地，以上合计11.1944公顷集体土地一并办理征地手续。另同意你区将位于珠江街道范围内广州南沙现代农业产业集团有限公司属下国有农用地10.4358公顷（其中耕地5.4160公顷）、未利用地0.1612公顷转为建设用地；同时使用位于珠江街道范围内的政府控制性国有农用地0.0344公顷（其中耕地0.0087公顷）转为建设用地。上述土地（合计21.8258公顷）经完善相关手续后由当地人民政府依法依规供应。

　　三、请你区人民政府按照《中华人民共和国土地管理法》有关规定，严格履行征地批后实施程序，及时足额支付补偿费用，安排被征地农民的社会保障费用，落实安置措施，妥善解决好被征地农民的生产和生活，保证原有生活水平不降低，长远生计有保障。征地补偿安置不落实的，不得动工用地。你区相关不动产登记机构以此办理集体土地所有权注销或变更登记。

　　四、使用土地涉及有关税费的收缴或调整，请按有关规定办理。

　　五、请你区人民政府在收到用地批文之日起十五个工作日内，拟定《征收土地公告》，按规定进行张贴，公告不少于十个工作日，并留存记录。

　　六、请你区人民政府落实被征地农民的社会保障费用（穗南人社审字〔2024〕3号）。

　　七、征地批后实施情况和具体项目供地情况须按规定报备。

　　附件下载：广州市南沙区2023年度第二十七批次城镇建设用地（增减挂钩）农用地转用方案

　　广东省人民政府

　　     2024年5月11日