《广州市新型产业用地（M0）准入退出 实施指引（试行）》政策文件 解读材料

　点击查看政策原文:广州市工业和信息化局 广州市规划和自然资源局关于印发《广州市新型产业用地（M0）准入退出实施指引（试行）》的通知

　一、起草情况

　　（一）背景及依据

　　为进一步提高工业用地利用效率，保障工业用地节约集约利用，2019年4月，广州市人民政府办公厅印发《广州市提高工业用地利用效率实施办法》（穗府办规〔2019〕4号），根据该实施办法第十九条“市工业和信息化部门会同市发展改革、科技等部门及各区政府、广州空港经济区管委会，制定包括新型产业用地（M0） 项目（含分割转让拟引进的项目） 准入和退出的机制、流程、标准等内容的实施细则”的要求，市工业和信息化局联合市规划和自然资源局结合我市实际起草了《广州市新型产业用地（M0）准入退出实施指引（试行）》（以下简称《实施指引》）。

　　（二）目标任务

　　为各区政府（含广州空港经济区管委会，下同）和市直有关部门有效规范管理新型产业用地（M0）的实施提供遵循，进一步促进工业用地节约集约利用和产业转型升级。

　　二、主要内容

　　《实施指引》共分六个部分。

　　1.第一部分准入条件，明确了M0用地在主体、产业和投入产出标准等3个方面的准入要求。

　　2.第二部分产业监管，明确了产业监管协议签订的相关工作要求、核心内容、考核对象、考核方法等。

　　3.第三部分分割转让，明确了M0用地中的产业用房分割转让相关要求，包括单次转让面积、转让对象等具体要求。

　　4.第四章部分退出机制，明确了各种情况下对M0用地和M0用地主体的违约处置方式。

　　5.第五部分部门职责，明确了M0用地、项目在用地供应、物业租赁及分割转让、供后监管3个阶段市、区相关部门的职责。

　　6.第六部分其他，明确了结合M0项目实施情况适时调整和完善指引内容，及实施时间和有效期。

　　三、关键词诠释

　　新型产业用地（M0）：指为适应创新型企业发展和创新人才的空间需求，用于研发、创意、设计、中试、检测、无污染生产等环节及其配套设施的用地。