天河区分局积极推进城中村改造提速 赋能天河智慧城高质量发展——凌塘村、柯木塱村首期项目开展规划公示

　　天河区凌塘村、柯木塱村均位于天河区智慧城范围内，是天河区以“依法征收、净地出让”模式重点推进的城中村改造项目。根据今年6月底前首期安置房开工建设的要求，广州市规划和自然资源局天河区分局（以下简称“天河区分局”）积极配合项目专班，研究划定项目首期项目范围，同时全力加快推进首期项目控规方案的编制和上报审批工作。目前，凌塘村、柯木塱村首期项目控制性详细规划方案已报送市规划和自然资源局审查，并分别于3月2日、3月13日开展规划公示，开通线上线下意见征集渠道，公众参与共绘发展蓝图。

　　凌塘村首期项目位于火炉山南麓，调整范围用地面积11.11公顷，根据公示方案，沿火炉山南麓布置生活空间，提升人居品质，将供应设施用地、其他商务设施用地兼容商务商业用地、二类居住用地兼容商业金融用地调整为二类居住用地，同时落实教育用地面积，保障规划人口的学位需求。规划公共服务设施共30处，较现行控规新增17处，包含36班小学、18班幼儿园、社区居委会等。

　　柯木塱村首期项目位于火炉山北麓，调整范围用地面积14.94公顷，根据公示方案，将优化广汕一路、广汕二路南侧的生产生活空间，将二类居住用地、商业设施用地、公园绿地调整为二类居住用地兼用商业用地、商务用地，原公园绿地在规划管理单元内统筹。规划公共服务设施共35处，较现行控规新增22处，包含12班幼儿园、社区居委会、社区卫生服务站等。

　　下一步，天河区分局将结合公众意见等优化完善两村控规方案，以进一步增强天河智慧城产业空间供给能力，为拓展天河高质量发展新空间、激发新动能、塑造新优势。

凌塘村首期项目控制性详细规划方案征询意见公示图

柯木塱村首期项目控制性详细规划方案征询意见公示图