行政处理决定书（穗国土规划法字[2019]2号）

相对人：李超然，男，地址：广州市荔湾区中南街道海中东约二巷165号；

吴翠霞，女，地址：海珠区逸景翠园绿屿居E座701室。

查明：2016年6月18日，李超然、吴翠霞提供结婚证等资料，以夫妻名义到我委下属的天河区不动产登记中心（以下简称“天河登记中心”）申请办理海珠区逸景翠园绿屿居榴香南径3号701房（以下简称：涉案房屋）的转移登记，我委以2016登记09016023号立案受理，于2016年6月23日核准登记，向李超然、吴翠霞颁发粤（2016）广州市不动产权第02220216号、02220217号《不动产权证书》。

2018年2月1日，李超然、吴翠霞和买方持《存量房买卖合同》、海珠区地税局出具的地税税单等资料，到天河登记中心申请办理涉案房屋转移登记。工作人员在受理过程中，发现李超然、吴翠霞于2016年在天河登记中心办理转移登记时递交的结婚证涉嫌虚假材料。

本委调查发现：天河登记中心经与派出所、民政局核实，确认李超然、吴翠霞2016年提交的结婚证是虚假伪造的事实，李超然、吴翠霞双方亦承认。且吴翠霞向天河登记中心提供了其与第三人的结婚证材料，但李超然、吴翠霞在申请办理上述转移登记时，故意隐瞒了婚姻真实情况。

本委认为：因涉案房屋的转移登记是当事人伪造利用虚假材料骗取的，根据《房屋登记办法》第八十一条、《广东省城镇房地产权登记条例》第十七条、《广州市城镇房地产登记办法》第五十四条规定，本委决定：

撤销2016登记09016023号不动产登记全部登记事项。

如不服本决定，可自接到本决定书之日起60日内向广州市人民政府或广东省自然资源厅申请行政复议，或者6个月内向广州铁路运输法院提起行政诉讼。

广州市国土资源和规划委员会

2019年1月3日