行政处理决定书（穗国房法字〔2011〕47号）

　　相对人：利洁敏，女，1967年4月26日出生，身份证号码：4401041967*******2

　　查明：位于荔湾区第十甫路十六甫大街65号房屋，产权人是利洁敏。2008年2月22日，利洁敏申办上述房屋的变更登记事宜，提交了《房地产权证》（粤房地证字第C4664996号）、《建设工程规划许可证》（穗规建证〔2007〕2737号）、《建设工程规划验收合格证》（穗规验证〔2008〕66号）、《房屋面积测量成果报告书》（测字：11022487201号）、《房地产登记申请书》、身份证明等要件资料，本局受理后，于2008年4月3日核准登记，登记号为2008登记06001375号，并核发了《房地产权证》（粤房地证字第C6490034号）。

　　2010年12月1日，广州市中级人民法院作出行政判决（2010）穗中法行终字第571号，法院查明利洁敏未按照《建设工程规划许可证》（穗规建证〔2007〕2737号）的内容对上述房屋进行原状维修，建设工程已明显超出了《建设工程规划许可证》的许可范围。在此情况下，广州市规划局仍对该建设工程核发《建设工程规划验收合格证》，显属依据不足，因此判决撤销广州市规划局于2008年1月10日作出的《建设工程规划验收合格证》（穗规验证〔2008〕66号）。

　　本局认为，荔湾区第十甫路十六甫大街65号房屋（2008登记06001375号）产权变更登记所提交的《建设工程规划验收合格证》（穗规验证〔2008〕66号）已被法院判决撤销，且该判决已生效。根据《广州市城镇房地产登记办法》第五十四条第三款的规定，本局决定：

　　撤销2008登记06001375号房地产权变更登记（房地产权证号：粤房地证字第C6490034号）的全部登记事项。

　　对本决定不服，可以自接到本行政决定书之日起60日内依法申请行政复议或三个月内向人民法院提起诉讼。

广州市国土资源和房屋管理局

二○一一年八月二十二日