实干争春！海珠建筑规划审批提效 赋能高质量发展新篇章

　　实干争春！被写入政府工作报告的在建重点项目——贝赛思国际学校项目有新消息。广州市规划和自然资源局海珠区分局（下称“海珠区分局”）继推动实现“拿地即开工”后，于近期批复了项目总体平面方案，即将办理建设工程规划许可证，为琶洲核心区高质量建设“再加速”。项目规划定位为国内一流的国际化学校，融合岭南园林空间设计元素，是落实广州教育事业发展工作部署，提高教育国际化、对外开放水平，进一步引才汇智拓展海珠增量，实施琶洲地区发展规划，满足高端创新人才子女教育需求的重要举措。

　　近年来，海珠区分局锚定标高追求，树牢冠军思维，量化目标细化举措，持续推进工程建设项目审批制度改革提速增效。市、区各部门通力合作，着眼营造“流程最优、环节最少、效率最高”的营商环境，巩固和深化规划资源行政审批制度改革成果，兑现惠企利民措施，建筑规划管理工作稳步向前，为项目加快落地、建设、投产抢进度、拼节奏，努力推动区域经济高质量发展取得“开门红”。

　　当好“指导员”全力全速强规划。发挥规划引领作用，牵住建筑规划管理工作的“牛鼻子”，以市区重点任务突破带动整体工作稳步提升。聚焦重点区域拼经济。紧扣落实“产业第一”的部署要求，全力支持琶洲地区会展经济、数字经济、总部经济三大引擎持续释放能量，助力大参林、树根互联等7个超级总部，琶洲算力中心、趣丸科技等行业领军企业落户琶洲，拓宽琶洲人工智能与数字经济发展创新源。聚焦重点投资项目稳增长。上门服务良业大厦、国美总部等重点企业，推动辖内394个房建类万亿固投项目竣工率从41.40%提升至76.64%，动态统揽规划资源保障一张表，加快存量重点项目“清零”工作。聚焦重点产业促发展。办理房地产行业建设工程规划许可证109宗、规划条件核实33宗，顺应“工业上楼”产业发展新趋势，批复工业建筑面积49.95万平方米，推动制造业发展行稳致远。聚焦“百千万工程”提品质。全力推进新中轴海珠片区城市更新工作，核发康鹭片区2个地块建设工程规划许可证，助推康鹭片区首建地块落地建设。落实沥滘片区精细化城市设计成果，批复规划许可面积97.7万平方米，完成规划条件核实面积12.97万平方米，加快改善沥滘片区人居环境。

　　当好“协调员”高质高效优服务。坚持“高度落实+高效审批”原则，全周期靠前服务，全流程保证效率。2024年，共办理建筑工程设计方案审查38宗，办理建设工程规划许可证及调整业务1581宗，规划条件核实248宗。企业拿地后，实施技术审查与行政审批“双联动”，帮助企业尽快稳定方案，“一站式”服务项目开工建设，推动东晓路地块与琶洲南区国际学校等项目实现“拿地即开工”，同时开展总平面方案与建筑单体技术审查，尽可能压缩建工证审批时限，加快施工建设进度。

　　当好“服务员”用心用情惠民生。坚持善作善成，努力办好群众“心上事”。推动公服设施扩容提质。不断织密“一老一小”保障网，严格把控公建配套的项目建设时序，有序促进教育医疗、养老育幼等优质公服资源扩容下沉和均衡布局。化解旧楼加装电梯难题。积极推动构建“政府搭台、群众参与、专业指导、社区治理”的加梯模式，着力探索成片连片加梯模式，核发加装电梯规划许可证229宗，提升居民获得感幸福感。保障韧性安全城市建设。加强承接轨道交通报建审批事权下放，确保房地产开发项目代建道路高质量建设。以“绣花功夫”加强地下管线精细管理，审批管线长度约3.04万米，护航城市发展之基。

　　下一步，海珠区分局将锐意进取深化审批改革，以规划资源高效专业服务，缩短项目推进时间，为海珠高质量发展拓展新空间，激发新动能，塑造新优势，交出“奋进海珠”的崭新答卷！

图1：贝赛思国际学校项目效果图

图2：东晓路东侧地块项目规划设计效果图

图3：琶洲算力中心项目效果图